第325 章 抄底的契机

看完房子后，我和陆砚宁并未急于离开，而是一起在附近转转，休闲的同时，顺便了解了解周围的环境。

钟山高尔夫别墅之所以稀缺和高价，不是因为它的建筑多么多么好，真要是说这一点，事实上现在很多新建造的房子，要比这个先进多了。

主要还是因为以前土地审批没有那么严格，所以这种房子能在中山陵这种地方建设，但现在政府已经不再会审批类似用地，也就导致这里成了绝版。

尤其是最近几年，南京的旅游火爆，紫金山中山陵的一切资源，都是在为旅游服务。

也正因为如此，更加凸显出钟山高尔夫的独特优势。

住在这个地方空气真的很好，前往中山陵的各个景点也非常方便。

开车在周围转了一圈，然后两人一起在陈文斌之前推荐的那家六朝酒店，选了一个靠近湖边的位置坐了下来。

酒店的隔壁就是梅花山，其实春天的时候，这里要更加的漂亮。

现在虽然是入冬时节，但服务人员泡上茶水，然后又上了零食，两个人簇拥闲聊，也是一件非常惬意的事情。

听我提及最近的工作，关于课题组、中医馆、包括招纳民间中医等事情，陆砚宁并未有过多的表示，只是针对江宁的这个项目，陆砚宁比较关注。

“你真的想要投资仓储？”

我摇了摇头，解释说道：“并非是想投资仓储，我主要还是在意那块地。”

“江宁已经有了一个国家骨干冷链物流基地，总投资规模在四十多个亿，如果你要做仓储，这一点需要考虑。

另外就是，仓储投资，投资见效慢，但如果成功的话，倒是一个非常稳定的收益渠道！”

陆砚宁的评价，仅仅是针对投资这个条件，但对于我一千万的要求却提都没提。

我好奇问道：“你认为娄观宇会同意我第二个条件，而不是直接给我钱？”

陆砚宁非常冷静的分析说道：“娄观宇的投资风格非常明显，绝对不会做没有把握的事情，如果知道风险巨大，他宁愿放弃埋没成本，将资金投入更加有效的项目。

而以他在投资界的地位和影响力，一旦他做出了决定，其他人基本上不会有太

大意见。

他当时之所以拒绝你的提议，应该是你要求的股份太高，股东的利益需要平衡，另外就是政府方面的因素，也需要考虑和衡量。”

不得不承认，陆砚宁分析的非常有道理。

我看个人运势虽然很准，但是在分析和看大势上，陆砚宁要比我强太多。

她这么一分析，我的思路也立马清晰了很多，连忙请教道：“那你估计，如果现有股东意见达成了一致，愿意多少股份？”

陆砚宁思索了一番，说道：“现有股东应该不会达成一致意见的，并不是所有人都会像娄观宇和蔡琦一样认可你，现在工地出了那么多事情，尤其是下面的古墓就是个定时炸弹，肯定会有股东不愿意再毛线而心存退意。

再考虑项目变更，改行做仓储或者农贸市场的话，整个项目的估值会大幅下降，且说服政府重新审批用地性质，难度太大，我估计会有股东会低价出售手中的股份。”

说完之后，陆砚宁陷入了思考，又过了一会，才说道：“如果你真的看好这个项目，我建议你不应该等着娄观宇整合所有的资源再来找你，而是应该主动联系其它股东，抢先低价收购他们手中的股份！”

“这个~~”

我顿时尴尬了啊！

之前跟娄观宇说要百分之二十的股份，其实是我吹牛逼的，目的是希望对方优先考虑给一千万的劳务费，再或者采取技术入股的方式，给我分一部分干股，好让我空手套白狼。

如果实打实的投资，二十亿的项目，百分之二十的股份就是四个亿，我身上满打满算，只有一千两百万，哪来的那么多钱投资啊。

况且我身上这些钱也不能乱花，后面文始道医馆和药材公司那边，都还是需要投入的，我必须要有准备才行。

但不得不承认，陆砚宁的这个提议非常好，这是一个非常好的契机。

经过这一系列事件，整个项目估值下跌，加上股东的担忧，势必会低价出售手中的股份，而这正是我出手抄底的好机会。

陆砚宁看出了我的窘迫，开口说道：“实在不行，就由虎锐来出面吧？”

我摇了摇头。

虎锐的账上也没有那么多钱，如果要投资这

个项目，就需要将现在手里所有的项目清仓甩卖，会造成巨大的利益损失不说，还不一定能凑够那么多钱。

这一年多的时间，陆砚宁几乎将全部的心血都放在虎锐上，现在发展的势头非常良好，我不可能让她放弃自己的事业，来投资我这个项目。

想了一下后，于是笑了笑说道：“放心吧，这件事我已经有安排了。”

听我这么说，陆砚宁没有再继续坚持，而是与我一起喝着茶，看着漫天的雨丝从空中飘落，在窗外的湖面上形成一圈一圈的涟漪。

冬天的雨真的很冷，尤其是伴随而来的寒意，有种深入骨髓的感觉。

但是坐在屋子里，享受着暖气时，这种情形似乎又变得很有意境，很是温馨。

与陆砚宁这样对坐，哪怕是什么都不做，什么都不说，我觉得自己也能坚持一辈子。

晚上送陆砚宁回家的时候，顺便跟罗阿姨汇报了一下房子的情况。

听说我们打算将两栋房子同时装修的时候，罗阿姨很是开心，笑呵呵说道：“你们尽快确认装修方案，我回头找个靠谱的装修公司，争取明年开春之前，最好能把装修搞定。”

听这话的意思，是打算后期的装修费用，也要全包了啊。

不过房子都买了，也不差装修这点钱了。

我也揣摩着她的心意，询问了一些她对装修上的意见后，默默的记在心里，准备回头跟陆砚宁去说一声，另外一栋房子，就按照罗阿姨的意见来吧。

说完房子的事情，我又把陆砚宁提议，过年的时候，准备把我爸妈他们一起接到南京，两家人一起过年的事情说了一遍。

罗阿姨更加的开心，连忙说道：“这个好啊

，什么时候过来你提前跟阿姨说，阿姨也好安排一下！”

罗敏娟是锦宁的董事长，就算是过年期间，都是非常忙碌的，她能这么说，已经是非常的重视了。

我明白她的心意，笑着答应了下来。

略微迟疑了一番后，我试探说道：“罗阿姨，我想跟您借点钱，您看是否方便？”

话音刚落，就听到身后有人讥讽说道：“小姨，我就说知人知面不知心，您看，这某些人的狐狸尾巴，终于露出来了吧！”