第3147章 不可踏入北三省！

听到陈阳说，要跟自己做房地产生意，常老板的手停在半空中，杯沿刚刚离开嘴唇，他的眼睛还看着陈阳，但那目光已经变成了一种全新的、带着明显诧异的神情。

他慢慢放下茶杯，杯底磕在桌面上发出一声轻微的叮响，像是在这安静的铺子里投下了一颗小石子。他的眉毛微微抬了一下，然后又落下来，那是一个人在听到意料之外的话时本能的反应。

“陈......陈老板，”常老板的声音里带着一种“我没听错吧”的确认，“你刚才说要跟我做一笔房地产交易？你对房地产感兴趣？”

陈阳靠在椅背上，双手交叉放在胸前，嘴角那一丝从容的笑意没有散去，反而更深了一些。他看着常老板，微微笑了笑：“常老板，我不是对房地产感兴趣。我是对‘您’做房地产感兴趣，这完全是两码事！”

常老板的眉毛又动了一下，他重新端起了那杯凉茶——其实已经没有茶了，只剩下杯底一小层浅浅的茶汤和几片沉底的茶叶——但他还是举起来凑到嘴边，假装喝了一口。

那是一个人在需要一点时间思考时，用某种习惯性的动作来给自己争取缓冲的典型表现。他把杯子放回桌面，双手交叉放在桌面上，身体微微前倾，那是一个人在认真倾听时才会有的姿态。

“你说说看，”常老板的声音放平了一些，比刚才更多了一种沉稳，“陈老板，我听听你要怎么跟我交易？”

陈阳坐直了一些，把双手从胸前放下来，也学着常老板的样子交叠着放在桌面上。目光平静而直接，说话的速度不快不慢，每一个字都像是经过思考后才吐出来的，像是他在心里已经反复演练过好几遍，此刻只是把它们不急不慢地说出来：“常老板，我刚才说了两个条件。”

“第一，我要您手里那幅《局事帖》，我给您一个公道的价格，您别觉得亏了就行。第二——”

说着，陈阳伸出一根手指，在桌面上轻轻点了一下，指腹落在木纹的年轮上，像是在画一条无形的界线：“我要跟您做一笔房地产买卖。”

“但不是普通的买卖，这里我有两个具体要求。”

常老板的目光紧锁着陈阳的手指，然后顺着那根手指移回他的脸上。他没有说话，但那种“你继续说”的意思很清楚。

陈阳收回了手，重新交叠着放在桌面上，身体微微前倾了一些：“第一，您要答应我，您以后在沪上做房地产投资，盈利的部分，我要百分之一。”

常老板的眉头微微皱了一下，百分之一听起来不多，但如果项目

做大了，那百分之一可能就是一笔普通人一辈子都挣不到的钱。

但真正让常老板在意的不是这个数字本身——他在意的是陈阳提出这个数字时的语气，那种笃定的、好像已经认定了他一定会成功、一定会赚到大钱的语气。

其实就连常老板自己都还只是在想办法重新入局的阶段，连第一块地皮都没拿到手，连韩主任那边到底愿不愿意点头都还不确定，陈阳却已经在跟他谈盈利之后的事情了。

这种被人提前下了注的感觉，让常老板觉得有些微妙——既不太舒服，因为这意味着他所有未来的计划都被别人算进去了；又不太讨厌，因为这至少说明有人对他的眼光和能力有信心。

他想了想，没有立刻回答，手指在桌面上轻轻敲了两下，然后问道：“那第二呢？”

陈阳伸出第二根手指，脸上的表情变得认真了一些。那种认真不是刻意的，而是一种由内而外的，极其认真严肃的态度。

陈阳声音也比刚才低了一点点，一副非常郑重的口：“第二——您要向我保证，您以后做的房地产投资，范围不能超过山河关。山河关以北的北三省，房地产开发归我，山河关以南，我不参与！”

听到陈阳这么说，常老板的眉头皱得更深了。他歪了歪头，像是在琢磨一个他听不太懂的笑话。目光在陈阳脸上停了好几秒，像是在寻找陈阳说这话时表情里有没有任何开玩笑的痕迹。

但他没有找到，陈阳的表情很认真，那双眼睛里有一种让人捉摸不透的笃定。

“山河关？”常老板重复了一遍这三个字，脸上微微带着苦笑，“陈老板，您这......您这未免想的也太远了！”

陈阳点了点头，嘴角那丝笑意变得更深了一些：“一点都不远！”

常老板忍不住笑了一声，那笑声不大，但里面带着明显的困惑，还有一丝苦笑意味。他摇了摇头，身体往后靠了一些，双手在胸前交叠，用一种实在没想明白的语气说道：“陈老板，你是不是想太多了？”

“我现在连沪上都没搞定呢，一个项目都还不知道能不能拿到手。你跟我说山河关以北？我连想都没想过那边的事！”

他顿了顿，像是在组织更准确的语言来解释自己的想法，手指在膝盖上敲了两下才继续说下去：“北三省那种地方，你知道是什么情况吗？”

“全是国有企业，国有企业占地面积太大，而且冬天零下二三十度，谁往那儿跑啊？”

“那边的房子，你送给我我都嫌占地方！我把钱投到那种地

方去，那不是投资，那是烧钱。”

常老板的语气带着一种商人特有的务实和现实，在他脑子里，京沪粤上才是真正的战场，长三角才是真正的金矿，深城和广城才是真正值得盯着的地方。

北三省？那可是老工业基地的代名词，这种地方，自己是断然不敢碰的，毕竟之前海南被强行停止炒地皮、房产的教训，才没过去几年，自己可不会到北三省那种地方砸钱，万一再把上面惹怒了，岂不是给自己找麻烦，那跟把钞票扔进火堆里有什么区别？

陈阳听着常老板的话，心里暗暗笑了一下。

他当然知道常老板是怎么想的，在这个1998年秋天的节点上，全国上下所有人的目光都盯着南方，盯着沪上的浦东、盯着深城的特区、盯着广城的开发区。

这些地方人流量大，私企、外企集中，钱往那里一扔，就像种子落在肥沃的黑土里，不用管就能自己长起来。

至于北三省，因为地理原因，还没有进入他们的肉眼当中，加上各种大型国有企业不停的倒闭、整合，在他们眼里，把钱扔到这种地方，就是扔到火坑里！

但是自己知道一些常老板现在还不知道的事情——或者说，是常老板现在还没看到、但几年之后一定会看到的事情。

1998

年房改后，温州商人就开始在自家门口买房投资，当时房价才

2000

元一平米左右。千禧年，一百五十多个温州人坐火车来了沪上，三天买了

100

多套房，砸了

5000

万现金，从这时开始叫他们“温州炒房团”。‌‌

因为巨大的利益，温州炒房团开始扩张，南方的地价总有一天会涨到天花板，那些嗅觉灵敏的炒房团会像候鸟一样成群结队地往北飞。沈成、春城、江城——那些被人遗忘的城市会在某个节点忽然被资本盯上，地价在几年之内翻上好几倍，那些早一步布局的人会赚得盆满钵满。

虽然距离这个窗口还有两年时间，但陈阳知道一定会来。因为后世那150个人中，带头的就是这位常老板。他不能告诉常老板我是从未来回来的人，但自己不能错过这个机会！

陈阳笑了笑，用一种我知道你不理解的语气说道：“常老板，我知道您现在没想过北三省的事。”

“我也知道您觉得那边没什么搞头，这个我不跟您争，您比我了解得多。但我想要的就是一个保证——您保证您的投资，不会越过山河关。”

说着，陈阳微微耸了一下肩膀，“反正您也没打算往那边去，这个条件对您来说应该不算为难吧？”