第817章 三号地铁

回卧龙山之前，叶天打了一辆出租车，让他按照三号线的走向横穿整个金陵。

他确信重生之后，地铁的走向，一定有所改变，不会像图纸上看到的。

那位司机是老金陵人，絮絮叨叨，说着各种老街巷的名字。

叶天安静的听着，望着窗外。

在经过的路段中，有几个地方非常破烂，只有废弃的工厂，要想购买这些地方，相当便宜，将来拆迁收获肯定很大。

他现在才发现，金陵虽然是个中等城市，但很多地方还是太破旧了，二环以里还有这种废弃的地方，实在难以想象。

如果有足够的钱，让二环以里得到极大的改善，金陵才能进入国际化大都市的行列。

“先生，你到这种破地方来，是不是在进行民生调查？你是记者，还是警察？我可以给你提供线索。”司机从后视镜里观察叶天。

叶天笑着摇头：“我什么都不是，只是想看看金陵的老街巷。”

“你别谦虚了，一看你就是记者。现在金陵马上就要修建地铁，这些破房子将来拆迁，不知道能不能得到合理赔偿。”

司机滔滔不绝，东拉西扯。

叶天的脑子里已经形成了一条思路，那就是地面上下一起行动，确保地铁质量，不让那些投机倒把者得逞。

地面的拆迁也是如此，如果其他小区也像叶大勇这样，进行集资购买物业，最后肯定上当受骗，损失很多钱，闹出新的官司。

他不可能公开向老百姓说明，三号地铁线最终的走向，那他就成了先知，引发不必要的骚乱。

回到卧龙山，他的心情仍然沉甸甸的。

他不知道怎样阻止，老百姓这些愚蠢的行动，让他们的财产避免遭受损失。

李先生的助理陪着梁晶过来，在叶天的办公室里向他汇报情况：“李先生的指导思想很明显，那就是全力以赴拿下项目，进行二次转包。还有基础项目进行三次转包。叶先生请不用担心，这些是我在其他城市里早就做过很多次，熟门熟路。只要是华人社会就没有什么不同，在金陵我会协调好上下级的关系，不出任何纰漏。”

梁晶做事准确老练，在给赵鹏送资料的时候已经让叶天领教过了。

“梁小姐，质量问题如何保证？”

“叶先生，我们公司有质量保证体系，除了本方监督人员，工程进度当中还有第三方监理单位，一定能够对质量进行全盘把握，不出任何问题。”

梁静如此漂亮，但是如此完美，这种智慧与外贸的统一性，让叶天刮目相看。

李先生派梁晶过来协调，一定别有深意。

对于金陵人来说，梁晶来自于国际化大都，会让所有人眼前一亮。

“叶先生，对我的工作你还有什么其他要求？”

叶天摇头：“你做的已经很好了，等到招投标结果揭晓，我们再进行下一步行动。”

那位助理出去，梁晶目不转睛的看着叶天：“叶先生，斗胆说句冒昧的话，你刚刚的说法完全错了。我们不是等结果，而是要促成结果，把事情向自己有利的方向去推动。只有这样才能做到万无一失，我已经约了赵主任吃饭，你在燕京的关系也赶快发动起来，我们双管齐下，最后会师山顶。”

叶天这才明白，对方回到卧龙山，

并不是焦急等待，而是主动进攻。

叶天能够用的关系就是白秘书，他点头答应：“我明白了。”

“叶先生，我们每隔二十四小时，进行一次碰头会，督促各方面展开工作。”

其实梁晶正在反过来命令叶天，必须抓紧时间，把工作推进下去，而不是被其他的琐碎小事牵扯。

刚刚送走梁晶，叶强又来了，这一次没有叶大勇陪伴，他显得更加嚣张。

坐在叶天的转椅上：“叶天，回去查查资料才知道，你上次说的不对，只要参与招投标就有机会，你怎么老是悲观？你这边跟李先生合作，还有什么可担心的？李先生他们在英国修建过几十条地铁，在南方另外两个城市，也参与过工程，有了这些资质，拿下这个项目没问题。告诉你吧，这次我吃定你了，我的几个建筑公司，一定要全面投入金陵地铁项目。到时候，先给你一个大红包，最终结账，需要请客公关，我来做。”

看着叶强大大咧咧的样子，叶天觉得好笑。

面对八字还没有一撇的事情，叶强就胸有成竹，不知是脑子短路，还是在外面忽悠惯了，又忽悠到叶天这里来。

“你先回去吧，这些事还早呢。等我拿到地铁项目，咱们再谈也不迟。更何况，我对这边的招投标资料没有什么信心。”

叶强把双腿放在办公桌上，毫不客气的训斥叶天：“事情到了这种程度，你心里还没数吗？要想拿到投标项目，就得做好公关，如果这方面你不熟悉，我来教你。”

朱振海进来，看到叶强这种态度，嘴角撇了撇，很不服气。

“朱老师，有什么事？”

朱振海汇报的，跟王宁说的差不多，他们应对金陵地铁沿线做了调查，把所有破旧的地方标注出来，那就是可以下手的关键之处。

他把地图展示给叶天：“除了三号线，叶天，对其他地方没有任何意义。王宁说要想动手，现在就抓紧时间。”

“朱老师，先别着急，我们晚上开个会，研究研究这件事。”

朱振海刚刚出去，叶强就毫不客气的开口：“叶天，你作为卧龙山的领导人，对下属不能这么和颜悦色，你得有大佬的威严，才能镇得住他们。不然这些手下人，蹬鼻子上脸，将来很难管理。就像刚才这个老家伙，态度非常恶劣，你就应该狠狠的训斥他，实在不行就开了。反正我有空，过来给你当卧龙山的大总管。”

叶天婉言谢绝，他对叶强的做事态度深恶痛绝。

“你要没什么事儿，我就不理你了，这边工作很忙。”

叶强哈哈大笑：“叶天，你现在翅膀硬了，用不到我了是吧？这几个项目，我就算不从你手里拿，也能从秦氏集团那边拿到一部分。别忘了，秦氏集团的资历才是雄厚无比，燕京那边也有人鼎力支持他们，而你呢？你算什么？”

叶天笑了笑，自己的办公室和衣着的确有些寒酸。

可是，他能够掌控金陵地铁的命运，跟其他人完全不同。

不管叶强相信不相信，很快他就能拿下这个项目，让金陵的地铁迅速布局。

“好啦好啦，你先走吧，我有事情再通知你。”

叶天把叶强送出去，看着他下楼离去，他觉得叶强真的是个惹事精，在办公室里，把双腿架到办公桌上，已经非常失礼，况且又不是在他

自己的办公室。

朱振海再次进来，告诉叶天：“王宁绘制的路线图非常准确，我们正在跟那些住户进行沟通，找到业主，不能白白浪费了一个扩大公司实力的机会。”

“朱老师，有一个问题你没想到，假如新的地铁线跟设计的地铁线，有较大偏移，你们怎么办？已经跟老百姓谈妥房屋买卖的话，是不是就赔大了？”

朱振海把王宁叫过来，让他向叶天解释。

“叶天，根据大概率事件，我们购买一百栋物业，如果有六十栋物业赚钱，我们就赚了。而且是稳赚不赔，只要上了及格线就可以。我的意见就是，大胆的设想，小心的求证，采取小步快跑的方式，步步推进。”

叶天还是提到那个问题：“假如一条地铁线偏移那么多，原先你购买下的物业全都废了，这笔损失怎么处理？”

王宁想了想：“一个是计算进入总成本，一个是单独划分出去，成为另一个项目。”

叶天觉得这两种处理方法都不对，他能够凭借记忆力，把九条地铁的位置定下来，这一点无人能及。

“叶天，地铁偏离那么大，岂不是失去了意义？我相信就算左右微调，也不过是五百米范围内。”

王宁的话毫无意义，毕竟事实胜于雄辩，叶天看到的地铁三号线，的确是偏移了很多，这一点无法否认。

“王宁，地铁偏移虽然是小概率事件，可我们不得不防。如果大面积投入，到时候恐怕后悔莫及。”

三个人陷入了短暂的沉默，王宁打开手机，给叶天看最新的本地消息。

至少有十个商业集团，正在大规模的收购地铁沿线的物业，形势顿时水涨船高，物业价格提升了百分之五十。

叶天按照他们的计算，就算提高百分之五十，将来拆迁还有钱可赚。

金陵有的是聪明人，他们想到人家早就想到，甚至当金陵地铁路线图出来的当天，就开始大规模操作。

如今叶天唯一能够抓住的，就是地铁三号线。

它被别人忽视，最后偏移的幅度最大，周边物业价值变动也是上下最多的。

“我们起步已经太晚了。”朱振海感叹。

“叶天，现在再不动手以后就没机会了。”王宁急躁起来。

“王宁，你说应该怎样动手？”

“当然是拿出一笔钱开始收购，从最可能成功的位置，也就是二环西路附近开始。”

按照当前形势，物业的价值提高百分之五十，盈利的空间已经很小了，如同鸡肋。

一旦操作不当，反而容易砸在自己手里。

修建地铁的拆迁标准，是完全固定的。

如果购买成本和拆迁价格相差无几，再加上占用资金的利息问题，做这件事等于是白忙活。

从王宁的报表当中叶天看到，地铁三号线周边共有二百多个物业可以购买。

按照同等比例推算，地铁开通之后，可以购买的物业也超过一百五十个。

看到王宁的急躁态度，叶天觉得，一旦他看到了巨大的利润，心情浮躁就会失去分寸。

打个比方，物业价格增长百分之五十，绝对不可以再介入了。

再介入就等于山顶放哨，这跟炒股的道理一样，到了某个范围，绝对不能进入，这就是铁的纪律。