第1050章 草丛里真的会捡到火箭筒

只有长期经营现代商厦的人，才会摸清总结出这个核心路数。

让卫东之前在小视频上应该刷到过类似观点，更是亲眼见证过後来的商业地产经济，都会在五六楼上面搞个影院。

所以下意识的把篮球馆当做了滨海体育城的引流器。

其实就是这原理。

只因为现在影院经营没怎麽放开，所以他根本没想起这茬来。

之前在江州北区商厦，六楼上居然搞的是快捷旅社！

全靠这会儿还没有商务酒店做竞争对手，甚至酒店都没几家，市场有巨大需求才会这麽生意红火。

错有错着的看起来是他经营有方，其实在行家眼里哪哪都是错。

还提醒行家：「你给那帮人说过没？」

那可是绝顶聪明的一帮家伙，没准儿能琢磨出来什麽。

德二哥傲然：「我们是合作夥伴，才坦诚相告，怎麽可能把这等经验随便告知？」

让卫东转头看梁嘉辉，这也摇头：「我没接触过过这种商业思路，没想到电影院这麽重要。」

德二哥笑笑不屑：「HK现在的院线大多还是独立存在的早期影院，实际上从56年开始，花旗的Southdale作为全球首个封闭式购物中心开业，这种模式就奠定了，到66年，花旗商场影院开始承担吸引客流的功能，和商场的餐饮、零售形成基础协同，81年Southdale已经进化到第四代的多影厅模式，提升排片灵活性看似随时来随时有电影开演，目的还是随时都有客流，跟购物中心的体验化升级同步後，影院彻底成为吸引家庭客群的核心业态。」

让卫东嘿嘿笑：「怪不得你弟弟把四家老影院转让给我，原来是烫手山芋，回头我得想办法调整了。」

九龙城那边的新安还有两家影院呢。

看来都有这种改造的必要。

再问池世明：「那你觉得呢？」

地产公司头马堆起热情的笑意：「老大和二哥在这上面是天作之合的强强联手啊！」

让卫东看他眼角的狠劲，就感觉这当妹夫的绝对还存着绷紧弦的企图。

他还是保持温和：「我不可能出头，酒店是万马德集团在做，地产是阿明在做，包括深水港码头、船舶重工那都是帮招投局打理经营，甚至包括我在平京的地产项目都是跟企业做改制，我才能拍着胸口说我没做房地产。」

德二哥很难理解：「你都是HK永居身份了，做点房地产怎麽了？」

池世明都能帮着解释：「老大现在是内地最能解决问题的改革能手，也许他做的事别人也能做，但没有他资源丰富，资金雄厚，没他把步骤方向看得准，最关键还是他不贪，好多人在这时候已经昏头了，所以他现在是个标杆，用内地说法是面旗帜，做别的买卖可能争议不大，房地产那就真涉及到土地买卖。」

让卫东也补充：「虽然已经改了政策，可以适当的土地有偿使用，但是你们注意沪海看似激进，其实稳得很，宁愿用国资置换进来也暂时不卖地，看看别人趟雷之後的动静，所以

这时候真要稳住。」

德二哥看自己妹夫。

池世明大义凛然：「我贪！我不怕，我来当这个滚刀肉，不就是当地政府国资入股麽，三年前我就给老大提出联合各地分公司做地产，那会儿你叫我稳稳，现在看是对的，做住宅楼现在基本上没啥利润，所以这次试着做商业大厦购物中心？」

实际上池世明的江港地产就是让卫东大股东，这会儿的合资公司必须是内地占大股东。

只是从江州出来，沪海江港用沈翠月的名头去当大股东，换下让卫东。

两家公司之间其实没有任何从属关系，需要的时候拿老江港去表示这是让卫东带头改制的房地产公司，但实际做事都是沪海江港，主打个不粘锅。

现在德二哥已经迫不及待的点头说好了。

让卫东的防守还是很严谨：「先试试金陵或者浙州吧，这是长三角最好的三座城市，金陵我们有电子厂的人脉关系，浙州的分公司经理一直比较出色，嗯，粤州也可以试试，阿辉来做合资影院这块儿。」

梁嘉辉演得好，沉稳得像个商界老手，看不出脸上任何波动的点点头。

迅速敲定，池世明娴熟的做地产建设，德二哥更专业的做购物中心，华星影业单独拉个子公司出来做影院，算首家入住企业，享受几乎免租的最好待遇。

招投银行负责所有建设资金的「融资借贷」，由池世明跟德二哥共同承担债务。

华星影院是全国首家合资新型影院，争取尽快在HK先改造几家影院出来，就成了具有先进业态的影院专家。

出来送德二哥上车後，梁嘉辉才喜形於色：「是争取把这种先进模式推广给内地各省市吧，哪怕没有封闭式高级购物中心，也能做这样的多影厅影院！」

让卫东直接吐槽：「黄袍加身说的就是你们这种家伙！我说的是先跟着他们的购物中心把影院做出样板给各方看，你就马上加码！」

梁嘉辉对他立刻摆出烧浪贱的展开黄袍姿态：「波士，你想想他们这楼起码得修两三年，再打理出高级购物中心对外营业，没有个三五年完不成，我们能拍多少电影，都卡在没有院线没有票房收益的局面，更难的是那麽多区县小影院，那些流动放映员、露天电影院就这麽难以为继的消失掉，再重建是不是要花费好多倍的精力物力？」

池世明觉得自己都够贱了，没想到还有更贱的。

主要是这货给国际社区打GG的时候，特别忧郁沧桑啊，怎麽完全跟变了个人似的。

听见让卫东上脚踹：「你是演员！好好的去演戏，成天不务正业！」

地产公司老板才恍然，哦哦哦，专业人员确实演什麽像什麽啊。

梁嘉辉灵活闪躲：「从波士说我有大前途，就决定为这份老板说的前景卖命了，我来出这个头，出了事我承担，我只想把好好的电影送到无数苦闷的人面前，其他还求波士支持我。」

让卫东只能笑骂才压住心头情绪：「影视圈多的是虎狼豺豹，这特麽以後多半是个大粪坑，因为各种资本都会来搅合，你看看HK才

多大，之前就被搞得乌烟瘴气！」

梁嘉辉就是认定了：「可波士您改变了这一切，现在不也是有可能塑造麽，求您了————」

论贱，就没人能比得上他。

可看他企图做的事情，又高大得不得了。

让卫东都想不起那个什麽词：「什麽什麽十年冰块还热血，你让我好好想想，别烦我！」

梁嘉辉连忙讨好的捶背：「慢慢想不着急，明天能想好吗？」

正好姜佳玲和汪志文一起，把影视小股东们安顿完过来提交名单。

虞晓秋慢点和董雪晴在後面，马上吱声：「哎哟哟，这都什麽人啊！」

她跟秦羽烨这拿了证的都时不时要别苗头，却对财务太后恭敬得很。

还帮忙牵小蝶：「大哥一直都很爷们儿，不能被这种老鼠屎带坏了脾性。」

抱了儿子的娘娘笑着纠正：「他就是成天太忙碌严肃了，辉哥这样放松点我觉得还挺好。」

虞晓秋马上观察西南地区女性是不是这麽体贴，检讨自己是不是太有平京优越感了。

汪志文也瞠目，他才是大男子主义爱摆架子，男人三十了不应该成熟稳重吗？

总之沉重了几十年的内地，还没来得及适应这种风格。

姜佳玲只好哎呀呀是我没把自家帅哥拴好，赶紧挽了男朋友哄开些，其实满脸都是溺爱。

让卫东看看接过女儿，正好示意顺着五号楼对面的外滩走走：「辉哥这个事情，我不知道会有什麽後果，但可能对你以後的演艺生涯都有很大影响了。」

姜佳玲又陡然紧张。

梁嘉辉不怕：「拍棋王的时候我就想尽量多做点什麽，奉献我的那点微薄力量，拍疯狂的房子就更清晰了，HK经历过这些，我小时候在北角也体会过饿肚子，长大更是一直看着HK为房子疯狂，现在波士给到机会让我能做什麽，我一定上！」

但伸手搂紧女朋友的肩膀：「你会支持我的哦？」

姜佳玲就笑了嗯嗯。

虞晓秋马上转头教训汪志文：「你看看，好好跟辉哥学！」

还给让卫东告状：「好几个女生为他争风吃醋，还打架，大三他就搬出去非法同居了一」」

还不知道这话已经惹了同样是非法同居的董雪晴撇嘴。

汪志文马上发窘，满脸都是我就是这麽走桃花运，我有什麽办法————

姜佳玲则忍不住八卦精神的打量，比自家牲口外形差了很多呀。

只有让卫东哈哈大笑：「私生活那是自己的事，虽然我们强调还是要有道德品质，不影响做事判断，你有本事什麽时候找个帅哥来看看。」

虞晓秋哼哼哼的不说话了。

让卫东才把主线拉回来：「主要还是藉助辉哥这个港人身份，以他自己的名义，捐资修建新型电影院，然後东升贸易、华星影业来协助他经营。」

就还是那个草丛里面捡到野生火箭筒的套路嘛。

反正只要不是让卫东自己发起的就行了。

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