第371章 排忧解难做示范

因为有钱就是可以为所欲为。

之前的辛苦奔波，冒险冲杀不就是为了有钱可以买买买吗。

让卫东还很装模作样：“最不好卖的，最差的都是哪些？”

他想的是既然被这样众目睽睽的包围着买房，那我就买那些最差的，这样总该不会落人口实吧？

费主任也感激不尽，甚至有点不好意思：“卫东同志，你真是高风亮节！”

让卫东也谦虚：“都是为了工作……卧槽！”

因为旁边工作人员拿过来的清单第一处就是市中心山脊上的小楼，上面甚至有标注是区级文物保护单位，国民政府军事委员会调查统计局寓所！

他简直哭笑不得，房子不是这么卖的，涉及到文物旧址之类的肯定不能流入市场：“怎么会把这种楼拿来销售，这不是故意给房产改革上眼药吗？”

费主任有点懵：“市中区这种楼有七百多处，很多都年久失修，需要花费很多资金去修缮维护，我们这也是在探索养护新方向啊。”

这么一想又有点道理，江州做过陪都。

在抗战几年间密集涌入大量达官贵人、富商名流，造成到处都是名人旧居、长官寓所。

多了就不稀罕，而且精心维护个一两栋没问题，这样遍地都是确实负担非常大。

“所以这类寓所大多数分属给相关厂区、单位，做办公楼、宿舍楼，这一栋算是维护保养得比较好，开支也就比较高，拿出来做尝试……面积是大了点。”

这叫大了点？

三百多套房，翻到最后页十多二十平米的都有，这排在最大户型的寓所三层带地下车库，四百多平米！

谁买得起？

除了让卫东……

可让卫东敢去住吗？

这是把自己放在火上烤啊。

之前金卓群给他建议可以租用这种小楼来住，他就清晰明了的知晓会触霉头。

放到几十年后可能有钱人遍地走，暗戳戳的住这么个楼还没人说三道四。

现在各方都金睛火眼的盯着，绝对是个陷阱。

不过他也不怕，这种肯定只出售使用权，最高也就五百块钱一平米：“买了改造成什么对外开放，就算是让历史文物继续发光发热。”

二十多万，也就卫生巾厂一天的毛利。

却让费主任喜不自禁的立刻叫人过来办手续！

还要叫人敲锣打鼓的宣布成绩，让卫东都想戴上口罩了，干脆叫凤雏去以公司名义办理：“我们再看看有没有什么能住的房。”

才算稍微从聚光灯下离开。

整个体育馆立刻喧哗热闹起来，记者开始采访，镜头开始包围。

更主要是那些本来围观的市民立刻意动起来。

董雪莹都没跳眉毛，只是觉得略微费解：“山脊上会有人去游览吗？”

让卫东也不知道：“支持下交易会……咦，这套房看起来还不错，市中心医院专家楼八十多平米，三居室带阳台，就看隔音好不好了。”

董雪莹忍不住悄悄又掐他下：“你就只关心这！”

让卫东理所当然：“不然呢，凑合住两年也不招眼，我跟你说，这家医院就是当初我把老爸送过去动手术的地儿，那会儿我还花了每个月十五块在医院宿舍楼租间房

做饭炖汤，没想到两年过去能理直气壮的买房了，就在皇后餐厅背后没多远，走着都能去，买了吧。”

董雪莹好像也想起两年前的时光，温柔的说好。

让卫东只叫了个工作人员去找董雪晴办理，这次挂在她私人户籍名下，姐姐姐夫带着娃算是寄居在她家吧。

只需要现场各交五百块定金就能签署购房协议，然后有好几种付款方式。

全款当然只有让大户家里能做到。

其他办理过户手续的时候，先付五分之一，其余由银行贷款十五年付清，这基本就是借鉴让卫东他们搞出来很成熟的两成首付贷款模式，但必须是有公职的医生、老师、工人、干部、职员等。

所谓收入证明的做法，还是让卫东“建议”的。

然后还有保证金住房，预付2500元，可得一套房，房租略高，租期不限，住满三十年，房产自动过户，算是后来以租代售；

最后还有“鸳鸯楼”租房法，预交1500元后交租金，限期三年到期后不买，租金提高一半。

其实目的都是为了降低首付的折中办法。

后两者都是由房管所来负责收租金，但是跟之前的公房租金象征性的几毛几块钱不同，这就有二三十到五六十块的“租金”压力了，适合双职工来承受。

也不知道他们是怎么想出这些用租金说法来掩人耳目的招数。

结果前面这栋公司购买的1号小楼交易，还仅仅只是让观望人群拥挤过去看怎么回事。

等听见广播说有人已经选购了29号房，六万两千元合同价格购买房屋所有权，立刻有人开始默默的挤上去依样画葫芦选择签约。

总有人对拥有房产充满执念，总有人在这两年通过各种办法赚到点钱，总有人能像让卫东、池世明他们这样把握住时代脉搏。

三套、五套、十套的房屋立刻开始销售了。

费主任焦急的心情终于平复下来，特意拿个信封过来：“两套房的钥匙，你自己先去看，如果实在不满意再回来退都行，当然别人不可能这样折腾，我这一大块石头落地了呀。”

房地产开发公司顾问却提醒他：“如果不是一口气全部卖完，我建议你在下午四点前尽快通知报社模仿我们那个版面做个广告，市里面搞这个事情的目的并不只是为了这三百多套房，而是要让市民都知道有这种新形式在出现，而且最好是一抢而空，才显着这改革步骤得到了市民欢迎。”

费主任才又有点擦汗：“市里面是这个精神意思吗？”

赶紧去打电话联络

董雪莹这时悄悄拉让卫东胳膊，伸手指个方向。

让卫东立刻看见池世明带着那个伙伴也站在人堆外面。

刚准备八卦值拉满的悄悄靠过去吃瓜，池世明眼力颇好的发现了这边，远远挥手靠近。

估计还是小女婴坐在让卫东脖子上欢腾得起眼。

“猜你肯定都会来，整个大陆头一遭，我跟段姐都觉得要来学习下。”

不知道为什么，这二人靠近前，董雪莹却把挽着的手撒开，然后颇为亲切的询问：“段姐你们也准备要买套房吗？”

很明显，段丽霞的年纪在四人中最大，风风火火的爽朗：“不得哦，阿明说没有必要，这阶段我们那点资金不能浪费。”

可能的确有让卫东的原因，他不但协助江州房地产开发公司把房改进度拉快了些，也提前把池世明拉来入伙。

所以本来勤勤恳恳跑单线在存第一桶金的HK仔，资金量还有点单薄。

哪怕是跟着让卫东做事，池世明也秉承尽量拿资金入股的合伙人方式，才能更大限度的发挥他对房地产的认知。

现在明显想筹集资金参与西山大厦周边街区的建设，自己独立搞个街区那种。

让卫东却偷笑着点醒：“价格我就不说了，明码实价自己衡量，但今天的住房交易，没有任何交易税和房产税哦。”

他税务大院出身，对这个是下意识关注。

结果发现整个买卖居然主动把房产契税免除了，然后连最起码的印花税、交易税之类一概没有，至于增值税啥的更没听说过。

对几十万的大件商品，这种完全免税的做法估计是税法都没完善。

让卫东肯定不去张这个嘴，得各方自己摸索。

记得好像一度蛮高的，能过百分之十。

所以房交会啥的减免税才跟过山车一样。

池世明马上眼睛亮亮的说我去看看，段丽霞也跟着去了。

董雪莹心满意足的分瓜：“我就猜他俩在一起。”

让卫东却直男摇头：“肯定不长久。”

少妇吃惊：“你怎么看得出来？”

什么时候自家男人擅长过谈情说爱了，他都是在枪林弹雨中翻山越岭。

让卫东说不出来，但感觉很清晰：“待会儿你注意看阿明买不买房就知道了。”

果然，等董雪晴拿了两份协议，绕圈找过来，池世明两人也空着手回来。

让卫东不问为什么：“先去看看那个什么长官寓所。”

池世明借了协议过去认真翻看：“漏洞很多，要不要把我们整理的专业合同给他们看看？”

让卫东摇头：“人家主管单位凭什么还要学你，人教人不会，事教人一次就会了，小事情提醒下，这种涉及到文本规范的事情我们别去沾。”

董雪莹跟段丽霞交流：“卫东说动物园的店铺销售会比你们那边服装家电市场更红火，如果你愿意过来帮忙，五一节多去看看，合适就来跟小晴搭档。”

让卫东开了车也解释：“服装家电市场人来人往是不少，但竞争也多，大家卖的东西差不多，可动物园商业街就等于是我们的商场，我们想卖什么卖什么，产品还能定制跟动物有关，卖得有特色，也就不会有相互杀价的恶性竞争，这点区别很大。”

段姐是那种偏瘦的精明能干，连声说好。

池世明没做声，专心翻看协议，顺便给让卫东指路。

他才是土生土长的江州人，只是十六七岁去了HK两年：“市中心最高点的山脊，上面有个公园和博物馆，从小参加过好多次这边的春游，听说过有些资格的老房子，没想到还能朝外卖。”

顺着市区巷道般的崎岖山路，颇有些弯绕的爬上去，池世明形容尖沙咀也有这么座山脊：“上面都是顶级富豪的宅院，我的目标就是要在上面留下自己的名号。”

所以心比天还高的HK仔，怎么可能永远跟这么个市场大姐厮守？

这种差距感太大了。

董雪莹都听出来，悄悄皱眉。