第462章 金字招牌就是这么竖起来的

让卫东还是流金大厦那套把戏。

人家的地，人家的关系，就别想着啥好处都揣兜里。

让卫东觉得金卓群来平京拍戏这一年多，混了这么多关系，别人说起他都不是多瞧得上。

可能原因就在这点眼界。

“裙楼面积可以大些，这样长条状的四五层楼，做个商场、购物中心都是蛮好的，如果有足够的关系搞个电视设备采购中心，那不是全国的电视台都可以来买东西……”

“然后这边就是直上直下的写字楼，跟商场可以组合，也能分开，每层楼一千多平米，大公司拿一层或者几层，小公司几家凑一层都行，二十四层看着也气派，我这边要十层吧，无论销售、研发还是办公都用得上，其他都归老金和地块方。”

众人愣了下，才一起吃惊：“你的意思是你负责修，最后只要十层楼？”

差不多也就三分之一。

“对，能在这地方修楼，可以搞定各方面关系才是重点，我也是在平京急需这样的办公空间，才厚着脸皮要十层楼，但我建议整栋大楼的对外运营还是统一，我们自己用不上的楼层，都可以统一租出去，在HK这都按照每个月每平米多少钱算的。”

其实让卫东内心算的账是，每层楼一千多平米，十层就是一万多平米。

修这楼，老耿他们已经很熟练了，只要外墙装饰不用玻璃幕墙这类成本比较高的，八九百万到一千万出头就能搞定。

对他来说就是每平米连一千块都不到。

平京三环内的写字楼，这种黄金地段才一千块不到的自有房产。

就问值不值。

哪怕放到现在都千值万值。

更别提二三十年后的房价飙升。

这个做法还立刻降低了私营企业拥有整栋大楼的敏感度。

伍曦都抱臂侧目，还跟许桡交头接耳。

之前他都说了让卫东来修这俩楼，酒店那边收个建设费，这边的楼就归让卫东持有。

没想到现在过半都丢出来随便分，最值钱的裙楼部分更是完全不沾。

更让这些虎视眈眈的家伙，立刻佩服有加：“不愧是能带头搞房改的人物，大气！”

“怪不得你样样生意都做得风生水起，确实有魄力。”

“卧槽，卫东你在汽车商业中心那边也是这么搞的吗？”

让卫东连忙摇头：“那边是国资的，怎么分，但写字楼、商业中心这种就得按照老金的思路，最好有个主题，这里以电视制作之类为中心，齐聚全国的电视人才，就容易兴旺，所以学了老金这法子，平汽商业中心我给他们提的是要搞成全国汽车行业大厦，还有平汽外围那些商住楼修起来，下面全都搞成卖车的贸易行，想想看，准保能火！”

金卓群脸上这才露出点傲然的笑容。

他本是个极圆滑的交际脾性，但功成名就后容易翘尾巴。

周围又不是傻子，看得都有些摇头。

再问这楼的建设细节，让卫东都知无不言，连造价都一一解答：“当然我们这边是二机部的基建团转业

，从质量到成本控制都是最顶尖，其他可能会比我们高个百分之三十，所以各位老板以后有各种建设施工项目，欢迎找我们江州城建，也是国资入股的质量保证，包您满意。”

众人确实满意极了，三言两语就决定还是按照让卫东建议的，成立家新的物业公司来统一管理未来整栋楼，然后他们按照面积楼层去分利益。

老耿派了个下属跟他们指定的人对接，立刻开始进入设计方案调整、报审、施工申请等一系列实质性工作。

然后掉头转向那招待所去。

伍曦很不经意的摆摆手：“老金你跟卫东聊聊施工时间的事，我试试你这车……”

结果金卓群又带了个漂亮妞儿，伍曦都要上车了才看见，很晦气的跟许桡他们挤一起，得了不少哄笑。

说他肯定本来是打的这主意，结果被众目睽睽就不好意思吧。

明摆着是给金卓群和让卫东单独交流的空间吧。

那妞儿明摆着不会开车，居然还想跟到这边车上来，也是没眼力极了。

金卓群沉了脸让她就在这边车上等着，启动出发才点上烟猛抽一口：“我不介意你来掏钱施工分楼层，可你怎么就二话不说分给他们那么多，这地块还是我找人拉来批条子。”

让卫东都懒得提醒他了：“关系学上的事情，你比我懂，现在我们已经上路，就不要贪多求快，每次牢牢的抓住一点，积少成多才最稳……上回我提醒过你，这地块很复杂，是铁道上的人给我的消息，这次不是伍曦作保，更是和你联手，我都不会来趟这个浑水。”

金卓群才面色稍霁：“那后面怎么经营，你有建议吗？”

让卫东随口：“刚不说了吗，写字楼出租，我搞个小型酒店式公寓往来住人，你把裙楼抓在手里搞商场，全国这么多电视台新建怕是要采购不少设备吧。”

金卓群终于有朋友间的鄙夷：“你知道个屁，这块有人吃了，肥得很，我这么干才是得罪人。”

让卫东哦哦哦：“我想当然嘛，那就做个精品小商场，你有点子我可以帮你筹备各种商品，现在我全国各地的销售人员也多了，年底要在江州开大会的。”

金卓群肯定没概念：“精品小商场？什么玩意儿？”

让卫东给他建议：“建设期肯定快整年，你忙你的抽空去HK油尖旺或者东京银座看看，都有这种特色小商场，跟大百货公司没法比，但又有自己的特色。”

他其实完全是瞎几把推荐，纯属喜欢那种小街区设置，准备把这种小商场用到电子大厦街区和商州新街区。

可这是平京，完全没到这种特色小商场的地步，更没这种专门来消费的习惯。

但却给金卓群种下个祸根，他反正听进去了。

过来十公里，正儿八经的一环边上，另一座火车站隔壁。

看来这攀上的线真是跟铁道为主。

但让卫东却注意到街对面有家著名医院，还是敏锐：“这酒店确实有得做，光是接待来问医就诊的有钱人就不少业务，港商也该来见识下内地的高超医术，你们拿这招去套，十拿九稳。

”

众人这时候已经很认可他了，纷纷笑说是，这个任务就交给许桡了，他能搞定就他当大股东，大家跟着分口吃的，平时给个长包房间装逼就行。

地块面积也是跟那边差不多，六七千平米的地块，允许建四万多平米，但因为一环边可能有这样那样要求，最高不许超过十五层。

这个建筑方案让卫东他们就拿不出来：“我们在沪海和江州，都有跟港商开工建酒店，但这玩意儿外形特点很多了，建议搞出特色，我们争取跟港商配合当好建筑方，赚点辛苦费，其他不参与。”

但整个酒店要跟那边的电视制作大厦联名，看来确实是顶着金卓群拍出电视剧的光环才得到项目。

现在金卓群不争论酒店他要分多少了，有点沉稳下来的样子，大家都很满意。

本来他拿到项目也掏不出建设的钱，让卫东都劝他量力而行，不要在这个银根紧缩、金融波动巨大的阶段去贷款，这跟普通人买房贷款完全两码事。

没准儿就这么一单，直接打回原形再也没法翻身。

许桡当晚就飞HK去了。

沈老三一直低眉顺眼的跟在老耿他们中间，最后回家才跳回让卫东车上。

只有伍曦远远看了看让卫东这个不起眼的女眷，以前在江州、商州他都见过这女子独当一面，现在这么刻意隐匿。

就很蹊跷。

当然也是上了车，沈翠月才给让卫东如数家珍的挨个儿点评这七八位的脾性特点。

让卫东就当江湖卖艺的铁口神算瞎几把扯了。

“回去就收拾东西吧，秦小姐想在平京多玩多唱就留人照顾她，我们顺着沪海看看回江州，一个月了，小晴在家撑着也辛苦，要开始准备年底的销售大会，我现在有些新的想法。”

沈翠月就不问他新想法是什么，不关心男人琢磨这些大战略的事儿。

“要不你还是把秦小姐收进房吧，你也闲了这些日子了。”

让卫东本来各种辗转腾挪的小心翼翼打交道，被这只关心裤裆的奇女子逗笑：“你也闲了不少日子，自己去找个房！”

沈老三长叹气：“闲什么闲，我们仙人跳都是专业骗人，还没尝过滋味呢，今晚试试？”

让卫东彻底把那些算计都抛开了，笑得方向盘都抓不稳。

居然觉得跟这妖孽东拉西扯倒也挺开心，反正就没那种心急火燎的立刻扒了裤子开整的念头。

沈翠月观察他确实不受诱惑，更沮丧：“肯定还是那年第一遭见面就坏了印象……唉！”

只不过说到这，她还不是嘴角收不拢的翘。

回到卫生巾厂秦羽烨都看出来：“哎哟，今天单独出去约会的感觉很不错哦。”

沈翠月连忙拉她探讨要不你去尝尝滋味。

港妹比她更讲情调，对这种简单直白的投怀送抱嗤之以鼻。

但也决定一起走，她也要去沪海看看外贸公司，然后赶回去加大整个牛仔裤的外贸销售规模。

结果许桡赶着打电话回来叫等等，港商一定要有让卫东合资才肯来投资！