第215章 进一步加深双方公司合作的想法

刘杨第一个想到的是万柯的王老板，万柯是行业老大哥，资金实力雄厚，品牌影响力大，如果能拉上万柯，成功率会大大提高。

他找到王老板的号码，犹豫了一下，还是拨了过去。

电话响了七八声才接通，那头传来王老板急速喘息的声音：“喂......哪位？”

刘杨心里直骂娘，这声音......怎么听都不对劲，五十多岁的人了还这么不讲究的吗？

“王老板您好，我是恒达武市置业公司的刘杨啊。”他尽量让声音显得热情，“没打扰您工作吧？”

电话那头的喘息声似乎小了一点，这是结束了？不愧是行业前辈啊，这特妈上班时间都不带浪费的。

“不好意思啊刘总，刚刚......在进行有氧运动，有什么事，你说。”

有氧运动？

刘杨差点笑出声，文化人果然是文化人，这种事都能说得这么清新脱俗，还特妈有氧运动？这不应该是憋着一口气做的无氧运动吗？

他尴尬地笑道：“还是王董有雅兴啊，我这事也不着急，要不等您......运动完？半拉子停下来对身体不好。”

王老板一听就明白刘杨误会了，连忙解释道：“刘总你别想歪了！我今年准备爬启孜峰，这段时间在进行体能恢复训练，刚才是在跑步机上跑步呢！”

刘杨：“......”

你还不如不解释呢，你这一解释，我更尴尬了。

他赶紧转移话题道：“王董，四月份武市江岸区有块地要拍，起拍价32.6亿，您知道吗？”

电话那头沉默了几秒，显然王老板在猜测刘杨的意图。

“知道，年前小王就跟我汇报过，怎么，你们恒达要参与竞拍？”

他这话带着明显的试探意味，万柯都不敢轻易碰的地，你们恒达哪来的底气？

刘杨也没隐瞒：“王董，我们恒达确实想参与，但是......有心无力啊，32.6亿，恒达一

家吃不下。”

“确实，”王老板说道，“总价太高，没必要冒这个风险，那刘总打电话的目的是？”

刘杨斟酌着措辞：“王董，我这边打听到一个消息，这次永清地块，港岛的瑞安地产势在必得，我相信您也不想看到我们内地的企业被港岛企业压一头吧？”

这话说得冠冕堂皇，但王老板可不是好忽悠的，他在商场摸爬滚打几十年，什么话术没听过？

“刘总，咱们还是打开天窗说亮话吧。”王老板直截了当道，“你的意思是，还像上次光谷地块那样，拿完地再拆分？我告诉你，这块地面积太大，位置太核心，必须整体开发、整体运营，政府是不可能同意拆分的。”

“王董误会了，”刘杨连忙说道，“这个方法肯定不行，我的意思是由我们恒达牵头组建一个合作项目公司，再邀请万柯还有武市本地的企业一起入股，我相信，这样组建的合作公司未必不能和瑞安地产掰掰手腕。”

电话那头沉默了，王老板显然在认真思考这个提议，过了一会，电话那头传来王老板的声音。

“刘总，你这算盘打得够响的啊，那我们万柯得到了什么？纯财务投资？最后为你们恒达做嫁衣？你是觉得万柯傻，还是我傻？”

说到最后，语气已经有些不客气了。

刘杨早有准备，不慌不忙地解释道：“王董您别急，我说的合作项目公司不光是财务投资，具体的权责大家可以坐下来谈嘛。

比如，我们恒达在工程管理有优势，可以负责工程建设，万柯在设计、物业管理上有优势，可以负责这些环节，本地企业在政府关系上有优势，可以负责开发报建，大家各取所长，合作共赢。

刘杨提出的这种合作模式主要有三点优势，首先，几家中小地产公司联合起来就能拿下总价更高的地块，共同分摊土地款，降低资金压力。

其次，每家企业的优势不同，如果能结合起来，这个项目的竞争力会非常强。

最后，这种合作模式

能让各参与方都深度介入项目，不是简单的财务投资，而是真正的战略合作，项目成功了，大家共享收益，项目遇到问题，大家共同承担风险。

电话那头的王老板明显心动了，这个年轻人对房地产行业的理解，对合作模式的创新，超出了他的预期。

“刘总啊，我觉得你在恒达屈才了，要不你来万柯吧？只有万柯这样的平台，才能充分发挥你的才华，你放心，职位待遇肯定比恒达只高不低，权限这块，我也会充分放权，让你的才华在万柯尽情释放。”

王老板这是真的起了爱才之心啊，刘杨听完不心动那是假的。

万柯啊，国内房地产的标杆，行业的老大哥，前世他就梦想进万柯，后来面试没通过才去了恒达，现在万柯老板亲自邀请，这待遇......

但他很快冷静下来，万柯好是好，但那是国企背景，体制内的条条框框多，决策流程长，很多事不是光有想法就能做的。

更重要的是，如果他真把万柯也做成前世的恒达那样负债三万亿，那他就不是提前跑路能解决的，说不定还得赏一颗花生米。

而恒达不同，许老板是民营企业，决策灵活，敢闯敢干，虽然也有风险，但至少不会涉及国有资产流失这种要命的问题。

“能被王董看上，是我刘杨的荣幸。”刘杨诚恳地说道，“但是王董您也知道，许主席对我有知遇之恩，还是我的老师，如果真要离开恒达，怕是王总您也不敢真心用我吧？

再说永清地块这个项目如果能达成合作，我也一样是在为王董您打工啊，咱们的合作不会因为我在哪家公司而受影响。”

刘杨这话既拒绝了邀请，又给了对方台阶。

王老板也是明白人，知道强求不得，便不再提这茬：“那确实很遗憾，不过刘总提的这种合作模式确实很新颖，我们万柯可以谈，具体怎么合作，你有什么想法？”

刘杨见王老板这么爽快地答应了，心中瞬间有了一个进一步加深双方公司合作的想法。