第705章 恒达就是靠“高周转”模式起家的

（各位兄弟姐妹们，上一章的内容在704章，大家看的时候注意一下！！）

刘杨不接她的话，故作谦虚地摆了摆手，婉拒道：“王主任，我这演讲稿都是一些官话套话，没什么干货，就不在大家面前献丑了。”

王主任似乎不想放过刘杨......估计是为了找回昨晚在酒局上丢掉的面子，她看向刘杨，笑着调侃道：“那就好，我还真担心你把毕业论文里的内容拿到毕业典礼上说呢，要是真这么做了......”

她特意侧过身转向许老板，不怀好意地笑道，“那到时候许主席可就为难了......是放弃高周转模式呢，还是不放弃呢？”

刘杨闻言皱起了眉头，王主任这番话，可谓绵里藏针，故意给他挖坑呢。

因为刘杨的毕业论文写的就是《野蛮生长阶段房地产企业“高负债、高杠杆、高周转、低成本”扩张模式的可持续性研究》。

论文的核心观点是，规模扩张的“三高”模式依赖房价上行与宽松信贷，一旦市场深度下行，必然会出现现金流断裂、企业债务暴雷。

这篇文章如果拿到毕业典礼上讲，确实会让许老板难堪......毕竟恒达就是靠“高周转”模式起家的，刘杨在论文里批判这种模式，不等于在打许老板的脸吗？

但刘杨也不是吃素的，对方都特妈贴脸开大了，他可不会因为对方是一介女流就特妈怜香惜玉。

刘杨放下茶杯，直视着王主任的眼睛，不卑不亢地回怼道：“王主任，我不知道您是不是房地产管理相关专业

毕业的，首先，房地产企业规模疯狂扩张、资产负债率持续走高、现金流高度依赖预售回款......这些潜在流动性隐患，至今尚未被行业重视，都是客观存在的现实。”

“其次，我这篇论文的意义，在于预判和填补房地产扩张模式周期风险的空白，给房地产企业经营决策、银行信贷风控、政府行业调控提供前置风险预警......说白了，就是预判下行周期的暴雷隐患而已。”

“至于要不要取消高周转模式，那取决于每家企业的实际经营情况和当前的金融信贷政策，而不是一刀切地否决高周转模式。”

刘杨说完还特意挑衅地朝王主任抬了抬下巴：“王主任，不知道我这个解释您满不满意？如果不满意，咱们可以私下单独聊......我随时恭候。”

王主任被刘杨这番有理有据的反击噎得说不出话来，她张了张嘴，想再反驳几句，但发现刘杨的每一个论点都站得住脚，根本找不到破绽。

最后她只能尴尬地笑了笑，打了个哈哈：“刘董说笑了，我也就是随口一问，您的论文写得很好，我们学校的指导老师都夸赞过。”

“那就好。”刘杨也笑了笑，端起茶杯喝了一口，不再看她。

许老板在一旁全程围观了这场交锋，脸上不动声色，但心里对刘杨的评价又高了几分。

这小子，不仅脑子转得快，嘴皮子也利索，最关键的是......他敢怼，在领导面前不卑不亢，在对手面前寸步不让，这种性格，特别难得。