120 恒大地产

按照徐志的要求，何国原和曹立忠以及几名技术工程师一起去了美国，他们先要去参观约克的生产线，再确定技术级别，同时还要进行购买生产技术或者整个部门的谈判。

另一方面，吃了一个星期的闭门羹后，记者们开始大规模撤退，而中介公司也按照徐志的要求，在金钟找到一处4000余尺的别墅。

售价虽然高达200万港元，不过地理位置不错，旁边商场超市俱全，而且500米开外还有一处警局，房子内部也是装修完善，地下有2个车库，地面之上也有一个，而且空地之上停个两三辆也没问题，毕竟是自己的地盘。

偌大的别墅目前只有徐志一个人住，徐志在美国曾经见识过比弗利山庄，马里布海滩别墅，但香江的别墅又是一番风格：

围个水坑就是湖景别墅。

挖条小沟就是水景园林。

好吧，毕竟是在香江港岛区域，要求也不能那么高，房子本身面积还是可以的，周边配套也不错，至于所谓的湖景，除了夏天养蚊子，估计也没什么大用。

别墅区的房子并不多，物业费虽贵，但保安也十分到位，能记得住所有的面孔，所有的车牌，陌生的人拿着卡也进不来，除非内部的人带进来或接进去。

徐志对这点比较满意，香江的房子非常流行小房间设计，即使别墅也有2间佣人房，徐志就直接安排几个贴身保镖住了进来。

单身一人，直接叫外卖就好，不用那么多琐碎的事情，难怪后世起点穿越都是孤儿多，日子的确舒服。

……

姚明诚一早就赶到了美的公司，他已经从原来的律师事务所离开，加入了美的的法务部门，从他第一次和徐志合作开始，虽然觉得此人颇有前途，但也没想到，才一年时间，自己就变成了下属，而对方早就已经是香江最顶级的富豪之一。

东方日报虽然对徐志的身价定为一亿港元，但那其实是根据公司的收入估算的估值，这就类似于后世未上市的互联网公司，动不动估计多少亿美元，但其实可能是穷的要死。

但姚明诚一路跟了过来，当然知道徐志的身价，一亿港元早就低估了这个少年，目前光是美的公司，一个月的净利润就超过一千万港元，而且用徐志的话来说，街机只是游戏的起点，IP的开发才是大头。

这些话他不是很明白，不过他也知道光是股市上持有的上市公司价值，现在可能就接近一亿港元了。

徐志走了进来，看见姚明诚后，笑道：“老姚，来的这么早？”

姚明诚道：“第一天来新公司上班，当然得早一点，不然老板可

能有意见啊！”

徐志笑了笑，坐了下来，说道：“老姚，现在你虽然挂在美的公司的名下，但其实要负责我手下所有公司在香江的业务的法律问题，反而美的的产品基本上都是出口，这方面反而不需要你直接负责，只要联系好出口地的专业律师即好。”

姚明诚道：“好，我明白，不过我最近在自学国际贸易方面的法律，争取能为公司提供更多的法律帮助。”

徐志笑道：“好，我不反对手下的人多学习知识，即使有一天学习有成后离开，我也开心。

不过我管理公司的原则是专业人做专业事，你身为公司的法务顾问，除了给公司法律建议外，最重要的就是联系外界的法律或财会专业人士，毕竟你再厉害也不如一个团队，所以做好所有的联系工作就是最好的工作。”

姚明诚点头道：“明白了。”

徐志道：“现在还要交给你一个任务，我打算成立一家新公司，你去帮我注册一下！”

“新公司，还是在海外注册吗？”姚明诚问道。

徐志摇头道：“不是，就在香江注册，我要注册一家地产公司，名字就叫做恒大地产！”

“地产公司？”姚明诚问道：“徐生打算进入房地产行业？”

徐志玩味的反问道：“不行吗？”

姚明诚道：“这倒不是，只是我觉得我们如果进入地产行业，并没有什么大的优势。”

徐志笑问：“说来听听？”

姚明诚道：“其实翻开徐生你的创业路，不管是当初的小说，电影，后来的娃娃机，街机，这些产品虽然都不一样，不过有个共同性，那就是都是徐生你想出来的新意。

而房地产不一样，这个行业其实玩的就是资本运作，没什么技术含量，靠的是人脉，资金，渠道，银行等等组成，我们的账户之上虽然有一些现金，但没有银行的关系，房地产也发展不起来。”

徐志竖起大拇指夸奖道：“总结的不错，房地产这一块的确不需要什么新意，不过能赚钱却是真的，虽然我没什么优势，这一块蛋糕，我没理由放过。”

40年后穿越而来，优势有很多，但在房地产行业，那就只能“呵呵”了，这些人是整个内地玩家的导师，各种坑人的手段都是这群香江地产商发明，从分期付款，虚拟沙盘，枪手排队，分层销售，一房一价，公摊面积，期房出售等等等等……全是这群人发明的，跟他们玩，估计王万达重生了都不是对手。

姚明诚又道：“我这个人其实比较反感房地产，这几年来香江房价涨了一倍多，我以前的客户很多都是开工厂的，现在这

些人大批量关了工厂，开始炒房，我倒是不在乎会不会丢了这些客户，但整个香江的经济其实就是靠着各种工厂，再这样下去，我真不知道香江的未来在哪里啊？”

徐志道：“有道理，不过话说回来，现在国际环境不好，港府又在拼命的抓环保，工人们最近又开始闹事嫌工资低，你要是一个普通人，手里有个一百万现金，那么你是开工厂呢还是做房地产？

这工厂只是普通的工厂，不是像我们美的这种暴利行业，你怎么选择？”

姚明诚皱着眉头，叹气道：“那我可能也是选择炒房吧！”

徐志道：“对，这没什么不好说的，其实这是大环境所致，不是个人能改变的，聪明的人要学会适应环境，而不是在环境改变时还在到处意图将环境变回来。

香江现在的房产其实就是如此，除非政府下铁令，不然，房价暴涨已经成了必然！

还有你想想香江的税非常低，港府的收入都是靠卖地，你觉得他们可能会砸了自己的聚宝盆吗？”

姚明诚叹气道：“我只是觉得再这样下去，香江的老百姓会过得更痛苦，一方面房价暴涨，另一方面工厂又大量倒闭。”

“那我们也没办法！”徐志只能无奈的说道。

在后世的80年代，一方面房价暴涨，虽然83-84年房价跌了不少，但那是针对81，82年的巅峰房价，相比于70年代，房价还是涨了几倍，房价倒逼工人工资上涨。

85年之后，房价更是一去不回头，在70年代末，香江的平均工资只有欧美的十分之一，但到90年代中期，反而反超了欧美一些国家，香江的低成本优势彻底失去，制造业死的一干二净，而内地又开始吸引港资工厂，这几乎导致了当时几十万普通工人的失业，不过也因为房地产行业的爆发，这些人又被吸进了建筑运输等配套行业。

从此，房地产绑架了香江的经济。

徐志又道：“老姚，先去把公司注册了吧，现实一点，有钱谁不会不赚！”

姚明诚点头答应道：“好，没问题，香江这么多地产公司，多我们一家也不多。”

徐志笑道：“对，还有，你去和高盛联系一下，将他们那边所有的股票转到这家公司的名下，。

另外，我打算也成立一家我们自己的证券公司，也就挂在恒大的名下吧！就叫恒大证券有限公司，这方面的人才你去和猎头公司联系下，从一些大的证券公司或者银行挖人，把团队组建起来。

以后在股市上的投资，我们自己的人来操作。”

姚明诚点头道：“好，我立刻去办！”