第775章 内地赠予林浩然的超级大礼！

座谈会热烈的讨论氛围在领导宣布会议结束后，渐渐平复下来。

华商大佬们意犹未尽，三五成群地聚在一起，低声交流着林浩然那番石破天惊的宣言和三年的宏伟蓝图所带来的震撼。

十亿美元！

这不仅是一个天文数字，更是一份沉甸甸的、对内地改革开放的信心，直接砸碎了笼罩在会场多时的观望僵局。

见会议已经结束，林浩然便从椅子上起身，正欲离场。

这时，与他隔了好几个坐位的霍先生迈步上前，轻轻拍了拍林浩然的肩膀，目光中满是欣赏与感慨：“林先生，好气魄！刚刚你提出来的‘势’、‘人’、‘场’三点，可谓切中要害、直指根本，真有醍醐灌顶之效啊！”

一旁的包裕刚闻言，也微微动容，带着几分自嘲的幽默感慨道：“浩然啊，你这一番高见，我们这些老家伙要是再不跟上，可真要落伍咯！

这压力，可都压到我们肩头喽！”

林浩然谦逊地一笑，语气平和而真诚：“包叔叔、霍先生，您二位过誉了，咱们华人同根同源，本就该携手共进、共谋发展。

我不过是抛砖引玉，略尽绵薄之力，只盼能为华夏复兴添砖加瓦。”

郭河年听到这里，也不禁感慨万千：“浩然，听你这么一说，我倒有些后悔了，刚才在座谈会上，我说话还是太过谨慎了。

若能再有机会发言，我定会换一种更积极的表达。”

郭河年向来心思缜密，自然明白方才座谈会是向内地政府表明立场的绝佳时机。

可惜机不可失，时不再来，此刻言语间难免流露出几分惋惜，又带着一丝试探的意味。

不远处的李加诚嘴角动了动，最终没有出声。

毕竟，虽然如今双方已经握手言和了，可前段时间还在打生打死的，而且他还是损失最大的一个，心中终究存着芥蒂。

就在这时，那位主持会议、气质沉稳的国计委主任快步走了过来，脸上洋溢着比之前更显热情与亲近的笑容。

“林先生，请留步！”他的话语中带着几分恳切，“会议虽已结束，但还有一些具体事宜，我想单独与您沟通，不知您现在是否方便？”

这个邀请，透着几分微妙。

毕竟，会议才刚刚散场，二十多位华商大佬仍逗留在会议厅内。

因此，当领导的话音落下，所有人的目光瞬间聚焦在林浩然身上，脸上写满了惊讶。

在这个时间节点，单独邀请林浩然留下，实在耐人寻味！

在众多尚未完全离场的华商注视下，林浩然被单独留下，其背后的意味不言而喻——这位年轻的香江商界翘楚，已然赢得了内地官方最高级别的认可与青睐。

这可真是独一份的殊荣！

林浩然心中了然，面上却不露分毫，微微颔首：“领导客气了，随时方便。”

他转头对包裕刚、郭河年和霍先生致意，“包叔叔、郭叔叔、霍先生，那我稍后再与三位叙话。”

包、霍、郭三人都是人精，自然明白其中的分量，笑着点头：“浩然你忙正事，我们等你。”

领导引着林浩然，走向会场侧后方一个更为私密的小型会客室。

门关上，隔绝了外界的喧嚣。

会客室里布置简洁，只有一张沙发和两个单人位茶几，透着一股公务的庄重感。

“林先生，请坐。”领导亲自为林浩然倒了杯热茶，姿态放得很低，“今天的座谈会，您可是居功至伟啊！

您那十亿美元的追加投资承诺，还有鞭辟入里的分析，真是一石激起千层浪，直接把大家心里那点犹豫不决的冰块给砸碎了。

首长听了汇报，非常欣慰，也非常赞赏，我在这里代表内地感谢您的大力支持！”

林浩然双手接过茶杯，姿态恭敬而不失从容：“领导言重了，作为炎黄子孙，看到内地决心改革开放，谋求富强，我很欣慰，我只是尽了一个华商应尽的本分，也非常希望内地能够把经济搞好。

而且，对我而言，内地市场潜力无限，人才济济，政策环境也在不断优化，投资内地，就是投资未来，这是明摆着的‘势’，我不过是顺势而为罢了。”

王领导击节赞叹：“好一个‘顺势而为’！但能看清这‘势’，敢于在这关键时刻下如此重注的，林先生您是头一份！

这份信任和决心，国家是看在眼里，记在心里的。”

铺垫已足，领导话锋一转，切入正题，语气变得更加郑重：

“林先生，您在座谈会上提到，旗下集团的投资计划是全方位、多领域的。

我们在之前的沟通中，也知道您有意在京城投资兴建文华东方酒店，作为您在内地重要投资之一。

这非常好！高端国际化的酒店，正是我们改革开放、吸引外资、提升国际形象所急需的配套。”

他身体坐得正直，目光灼灼地看着林浩然：

“为了表达对您坚定支持国家建设、率先做出巨大投资承诺的回馈，也是为了给其他看好内地的外商树立一个榜样，经领导慎重研究决定，我们准备给予您一项特殊的政策试点支持！”

林浩然放下茶杯，神色专注，心中已隐隐猜到方向。

“我们决定，”王领导一字一句，清晰地说道，“授予您旗下的文华东方酒店、半岛酒店等品牌，在京城、沪市、羊城这三座城市甚至是未来更多的开发城市，外资独资酒店的经营权！

允许您自主选址、建设、管理，不受现行外资酒店需与内资合资比例限制的政策约束！”

饶是林浩然早有心理准备，听到“外资独资经营权”这七个字时，心头也是感到很惊讶！

这几乎是80年代初期，对外资进入酒店业最大的政策壁垒！

像包裕刚、郭河年等人在内地虽然都投资了酒店，可实际上都是需要与内地国资企业进行合资的，不允许外资企业进行独资，外资持股比例受到严格限制。

比如郭河年旗下的香格里拉在杭城，便是要与杭城当地政府合作，管理方面也受到内地的干涉。

想独资，根本没门。

打破它，意味着文华东方在内地的发展将拥有无与伦比的灵活性和控制力，可以直接将其全球统一化的高标准服务和管理模式完整引入，不必受制于合资伙伴的理念冲突或效率拖累。

这份礼物的价值，远超金钱本身，是一种突破性的政策背书和特权！

最重要的是，可以自主选址！

作为穿越人士，他自然知道京城、沪城、羊城等这些内地一线城市未来发展最好的地方有哪些，现在选址，可以以极低的成本提前布局未来数十年的黄金地段！

可以想象，数十年后，仅仅是这些地皮的价值就很高了！

“这……”林浩然适时地表现出恰到好处的惊喜与慎重，“

领导，这政策突破力度之大，远超我的预期！感谢国家、感谢领导的信任！

这为我旗下的文华东方、半岛酒店等在内地的发展，扫清了最大的制度障碍！”

领导看到林浩然既惊喜又沉稳的反应，更加满意，继续说道：“这只是其一，我们知道，独资酒店选址至关重要。

京城作为首都，更是重中之重，我们了解到您对王府井区域的商业价值非常看好。”

他拿起一份内部文件，指着上面的规划图：“巧得很，京城市里近期对城中的商业服务业进行了一个规划设想，我们打算将王府井内的机关单位如人民日报社、华夏作协等进行逐步腾退，目的是在未来将其打造为现代化的商业街而进行铺路。

这个规划属于中远期，暂时只是有个设想，按照正常的计划发展，可能要到八十年代中期甚至是九十年代初期才有可能落实。

不过既然林先生打算提高对内地的投资，而这个升级改造工程，规模大、要求高，需要国际一流的商业地产开发运营经验。”

王领导的目光再次看向林浩然：“领导们一致认为，不如将这个规划设想的落实时间往前挪，由您和您旗下的置地集团或者其它集团来承接王府井大街的整体改造升级工程，是最为合适的选择！

我们将以特许授权的方式，将整个王府井商业步行街区的改造、招商、运营管理权，交由您的团队负责，同时，作为改造工程的核心支撑和给您的进一步支持……”

他指着规划图上王府井南口东侧、紧邻长安街的一块核心区域，那里正是未来寸土寸金的黄金地段：

“这块地，将作为支持您建设京城文华东方酒店及京城总部大厦的配套用地，以最优惠的条件，优先提供给您！允许您根据自身规划进行整体开发！”

王府井核心地段的土地优先获取权！

加上整条街的改造运营权！

这份回馈的重量级，瞬间将之前的独资酒店经营权又提升了一个数量级！

这意味着林浩然不仅获得了一个顶级的酒店项目，更拿到了参与塑造京城未来最核心商业区的话语权和巨大利益！

这块地的价值，在未来简直是不可估量！

他现在拿到的不是一块地，而是一座源源不断产出黄金的超级矿脉的开采权！

虽然，现在的王府井大街，价值不值一提，甚至连物资供应仍带计划经济痕迹，购买家具需凭票，冬季白菜按车供应。

可那又怎样？

等王府井大街改造完之后，应该已经是几年后的事情了。

到时候，内地又会是另一番变化。

更重要的是，林浩然看重的不是现在的王府井大街，而是未来的王府井大街！

这在未来，每年可以产生的利益，难以想象！

林浩然看向桌子上的那份文件，最上面写着《1981年京城商业服务业规划设想》。

他翻开来，果然，里面有简单规划图，以及包括提出扩大商业面积，王府井逐步腾退机关单位，如人民日报社、中国作协等，为商业化改造铺路。

还有要让国营百货推行“引厂进店”，促进品牌意识觉醒。

他翻动了后面的一些内容，规划书很厚，但林浩然能看得出，这份规划书还不算完整，显然规划设想也是最近才出来的。

林浩然深吸一口气，饶是他两世为人，心志坚毅，此刻也被这份沉甸甸的“国礼”所撼动。

这份信任和回馈的力度，远超他之前的任何预估。

这不仅仅是商业利益，更是一种政治地位的象征。

他站起身来，神情无比庄重，向这位国计委领导微微躬身：

“领导，国家给予浩然的信任和支持，厚重如山！这份厚礼，浩然愧领，更感责任重大！

文华东方、半岛酒店在京城、沪市、羊城的项目，王府井的改造工程，浩然必当倾尽全力，以国际最高水准来打造，务必使其成为展现内地改革开放成果、提升城市国际形象、服务国际交往的标杆项目！绝不负国家所托！”

他的表态，没有过分谦逊的推辞，而是以极其郑重的承诺接下了这份重担，这反而让这位国计委的领导更加放心和欣赏。

“好！林先生快人快语，有担当！”领导也站起身，伸出手与林浩然紧紧相握。

“具体的实施细则和合同文本，我们会尽快组织专人与您的团队对接。

关于王府井改造的整体规划和地块详情，市规划局和国土局的同志也会尽快提供详细资料，您有任何需求，随时可以提出来，我们一定全力协调解决。

这份‘试点’政策，是国家对坚定支持者的心意，也请您在具体操作上，务必稳妥、高效、高标准！”

“一定！”林浩然显得非常郑重，“请领导放心，浩然定当不负所望！”

走出小会客室时，林浩然感觉脚下的步伐都更加沉稳有力。

这一次的表态，果然没有令他失望，有了该有的回报。

走廊里等候的刘晓丽和李卫东立刻迎了上来。

刘晓丽敏锐地察觉到林浩然身上那股内敛却磅礴的气势似乎又提升了一层，眼神深处带着一种难以言喻的、掌控未来的光芒。

她心中剧震，知道刚刚那场简短的单独谈话，必然决定了某些惊天动地的格局变化。

“老板？”李卫东低声询问。

“嗯，去京城饭店。”林浩然言简意赅，但语气中的笃定和一丝不易察觉的振奋，让刘晓丽的心也跟着雀跃起来。

她小心翼翼地跟在林浩然身后半步的位置，如同追随君王的扈从。

当他们走出大会堂，外面等候的记者早已被清场，只有几辆挂着特殊通行证的红旗轿车安静地停在台阶下。

坐上前往京城饭店的车，林浩然靠在后座，闭目养神，脑海中急速盘算着。

外资独资酒店经营权，文华东方在内地的发展快车道彻底打通！

王府井核心地块，这是真正的黄金地王，其价值在未来几十年将呈几何级数增长！

印象中，在前世，王府井改造应该是1992年才正式开始，也就是差不多十年后才开始。

前面可能有规划，可根本没有落实。

没想到，这一世，因为他的出现，这个进程竟然被提前了整整十年！

林浩然的手指在膝盖上轻轻敲击着。

十年时间差，这意味着什么？

意味着他可以在王府井最黄金的地段以极低成本布局，意味着他将成为这条未来“中华第一街“的真正塑造者。

更不用说，整条街的改造运营权，这背后隐藏的商业利益和政治影响力，已经超出了单纯的金钱范畴。

整条街的改造运营权，这不仅带来巨大的开发利润和长期租金收益，更是掌握了一个顶级商圈的

话语权！

这三项特权迭加，其战略价值远超那十亿美元的投资承诺。

这步棋，走得太对了！

他需要立刻通知香江的马世民，让置地集团最顶尖的商业地产规划和酒店开发团队，火速进京！

内地市场这盘大棋，经过这次座谈会和后续回馈，他已经拿到了绝对先手和核心资源！

大会堂与京城饭店的距离不过是1.5公里左右，再加上这个年代汽车也不算多，因此，没过多久，红旗车便到达了京城饭店。

车子平稳驶入京城饭店的停车场。

从车上下来，走进京城饭店的大厅，林浩然就看到包裕刚、郭河年和霍先生三人正坐在大厅的休息区，显然是在等他。

毕竟，这是此前大家约好的。

“浩然，你可算过来了！”包裕刚笑着招呼，“国计委领导单独留你，肯定是有大好事吧？让我们三个老家伙听听？”

郭河年与霍先生也投来探询的目光。

“走吧，进屋说，这里不是说话的好地方！”林浩然笑道。

大厅人来人往，肯定是不适合谈话的地方。

几人点了点头，郭河年说道：“那就去我房间说吧，我房间就在二楼，离这里不远！”

于是，林浩然留下刘晓丽与保镖们在大厅等他，几人一同来到了郭河年所住的套间。

这个套间，是一个两房一厅，几人在大厅的沙发上坐了下来。

“浩然，可以说了吧？”包裕刚迫不及待地问道。

三人的目光都聚焦在林浩然的身上。

林浩然微微一笑，并没有隐瞒，毕竟这些事情，他们迟早会知道的。

最重要的是，林浩然也猜到，内地政府给予他如此大的回报，除了报答他率先表态支持外，也未尝没有借此激励其他华商加大投资力度的意图。

“三位叔叔都是自己人，我也不瞒各位。”林浩然语气平和，但内容却石破天惊，“领导确实给了我几项重要的政策支持。”

他首先抛出了第一项：“文华东方酒店与半岛酒店，在京城、沪市、羊城三地，获得了外资独资经营权。”

“什么？独资？”郭河年最先失声，他旗下的香格里拉早在三年前便与杭城洽谈合资，虽然合作算得上很顺利，可也深知其中限制，“这……这可是破天荒的头一遭！”

霍先生眼中精光爆闪，倒也不觉得奇怪，因为他早早便全力支持内地的经济发展了，倒是与其他华商不太一样。

包裕刚则是深吸一口气，缓缓吐出两个字：“厉害。”

他们都是商场巨擘，瞬间就明白了这项政策的含金量。

这意味着林浩然可以完全掌控酒店的经营，无需与内地伙伴分享利润和决策权，更能保持品牌的纯正性。

这是他们目前都未能获得的待遇！

“不仅如此，”林浩然继续投下第二颗重磅炸弹，“我有计划在京城、沪城、羊城等地建文华东方酒店，其中京城这边，领导特批了王府井南口东侧、紧邻长安街的一块核心地块，作为酒店的建设用地。”

“王府井南口东侧？”包裕刚这次也坐不住了，他太清楚那块地的价值了。

要知道，王府井可是和长安街交汇，同时一直以来也是京城最重要的商业街。

比如，他们现在所处的京城饭店，便是在王府井南口，这相当于是要把京城饭店对面的那块地划给林浩然啊！

如果内地真的能够发展起来，未来必然是京城的商业心脏！

这一刻，他们的内心甚至涌起了羡慕嫉妒的复杂心情。

这块地，毫无疑问，绝对是一块有钱都买不到的地块，不是有钱就可以的。

内地政府这次，太舍得了！

实际上，这块地皮在另一个平行世界里，最终于1994年后被李加诚旗下的长实集团收入囊中。

长实集团获得这块优质地块后，打造出了京城声名远扬的京城东方广场。

东方广场建成后，在短短20年里，长实集团凭借租金收益和资本运作，累计回收资金约700亿元，获利之丰厚令人咋舌。

不仅如此，东方广场还有着特殊地位。

它是长安街上唯一的超高层建筑群，其规划突破了京城旧城45米的限高政策，得到了京城市政府的特批支持。

如今，这块价值难以估量的地皮，竟被林浩然提前“截胡”了！

等他成功拿下这块地后，未来可不止是开一家文华东方酒店这么简单，在这里，甚至能打造出一个超级商业综合体！

然而，林浩然接下来的话，让这三位见惯风浪的商界巨子都陷入了短暂的失语。

“同时，政府决定将王府井大街的整体改造升级、招商运营的特许经营权，交给了我的置地集团。”

房间里陷入了死一般的寂静。

王府井大街的整体改造运营权！

这已经超出了单纯商业项目的范畴，这是参与塑造首都核心商业区历史的机会，其中蕴含的政治意义和长远经济利益，无法估量！

郭河年张了张嘴，半晌才涩声道：“浩然，你这，你这已非寻常的商业合作了。”

霍先生长长吁出一口气，目光复杂地看着林浩然，既有羡慕，更有一种重新审视的凝重：“后生可畏，后生可畏啊！

林生，你这十亿美元，砸出来的是一片新天地！”

包裕刚毕竟是经历过大风大浪的，最先从震惊中恢复过来，他苦笑着摇头：“我现在算是彻底明白了，浩然你这次不仅是下了重注，更是精准地踩在了国家最需要的节点上。

这份魄力、这份眼光，我们这些老家伙，自愧不如啊！”

他这话说得真心实意。

他们之前虽然也看好内地，但投资规模和切入角度，与林浩然这种全方位、多领域、且带有强烈标杆意义的投资相比，确实显得保守和零散了。

林浩然将三人的反应尽收眼底，知道火候已到，便谦逊地笑道：“三位叔叔过誉了，内地政府给予我这样的信任和支持，一方面是肯定我率先表态的诚意；

另一方面，我相信也是借此向所有心系祖国的华商、外商表明态度，只要是真心实意来投资、来建设，国家绝不会亏待！”

他这番话，既点明了自己获得特殊待遇的原因，也巧妙地安抚了三位大佬可能产生的些许不平衡，更将话题引向了更广阔的层面。

“说得对！”霍先生率先反应过来，重重一拍沙发扶手，“国家这是在做示范，告诉我们，改革开放是动真格的！只要我们肯拿出诚意和行动，前景无限！”

郭河年也目光闪动，显然开始重新评估自己在内地的投资策略。

香格里拉是否也能争取更有利的条件？

是否应该加大在核心城市的布局？