第835章 除了我这里，你还能从哪里拿到20亿？

“林生，打扰了。”三楼的书房，李加诚被下人领了上来。

此刻的李加诚，满脸愁容，早已经没有了以前的意气风发。

福布斯报告引发的市场恐慌，即便是他这样的地产巨鳄也感到了前所未有的压力。

长江实业的股价一日之内蒸发超过10%，这不仅仅是账面上的损失，更是市场信心的崩塌。

最要紧的还不是这些，而是地产危机一旦爆发，是有一个持续性的，代表着接下来很长一段时间，长实都难以回笼资金！

而长实的流动资金已经所剩不多了。

当福布斯的文章在整个香江传播开来时，李加诚原以为自己的喊话能起到一些作用，但现实给了他沉重一击。

如果他手中还掌握着和记黄埔的时候，倒是能够淡定自如。

可之前和林浩然之间的商战，让他不仅仅失去了和记黄埔的控制权，更是让长江实业实力大减，可谓是伤筋动骨了。

看到林浩然如此悠闲地在书房窗边品茶赏景，李加诚心中五味杂陈。

这个年轻人，似乎永远都这么从容不迫。

“李生，坐。”林浩然示意他在对面的椅子坐下，亲自为他斟了一杯茶，“试试这普洱，刚泡好的。”

李加诚道了声谢，端起茶杯，却无心品尝。

他叹了口气：“林生，今天的市场，想必您也看到了，福布斯这一手，打得我们措手不及啊，虽然您不参与长实的任何管理，可您终究是长江实业的第二大股东，且持有的股分并没有比我李家少多少。

所以，我代表长江实业，恳请林生能够伸出援手，共度难关。”李加诚放下茶杯，神色恳切。

他特意强调了林浩然“第二大股东”的身份，这是在提醒对方，长江实业的兴衰，与林浩然的利益也息息相关。

确实，林浩然旗下的银河证券公司在此前与李加诚争夺和记黄埔的时候，顺手吸纳了足足38.4%的股份，成为仅次于李加诚的第二大股东。

之后，他便不再增持，也并没有减持。

不过，当时李加诚可是不希望他插手长江实业的管理，生怕他像吞并和记黄埔那样，将长江实业也一并吞下。

因此，双方曾有过不成文的默契，林浩然作为财务投资者，不介入长实的日常运营。

但此一时彼一时。

如今长江实业面临严峻危机，这份默契就成了李加诚手中可以打出的牌。

他希望用“股东利益共同体”来说服林浩然出手相助。

林浩然听罢，缓缓放下手中的茶杯。

他没有立刻回应李加诚的请求，而是将目光投向露台外暮色渐浓的维港。

“李生，”片刻后，林浩然才开口，声音平静无波，“我记得当初我们有过约定，我投资长实，是看好李生的能力和长实的前景，但不参与具体经营，我自问一直遵守这个约定。”

他顿了顿，转头看向李加诚：“如今长实遇到困难，我作为股东，自然关心。

不过，伸手相助？如何助？以什么方式助？李生不妨说得具体些。”

李加诚心中一紧。

林浩然这话看似通情达理，实则将皮球踢了回来，要他先亮底牌。

他整理了一下思绪，沉声道：“林生，长实目前最迫切的是稳定现金流，保证几个关键项目的正常推进，避免因资金断裂引发连锁反应。

所以，我想恳请林生旗下的恒声集团，能够放宽贷款条件，让长江实业度过难关！”

说到这里，李加诚的脸上都露出了几分尴尬与恳求交织的神色。

这个请求，对他这样心高气傲、白手起家打造出庞大商业帝国的枭雄而言，几乎是放下了全部身段。

没办法，此前为了与林浩然斗，长江实业已经将资金耗得差不多了。

这才没几个月过去，就发生了福布斯揭露香江地产危机这样的事情，直接打了李加诚一个措手不及。

而这段时间，恒声集团旗下几家银行都收到指示，收紧贷款指标，提高贷款条件。

而此前李加诚与林浩然之间的商战中，李加诚失败之后，便将长江实业的核心账户、结算、信贷、融资、外汇等全部金融业务都从汇沣银行那边转移到恒声集团这边来了。

所以，如今李加诚也算是诚意十足了。

他早已经彻底没了与林浩然对抗的心思，只求能在这场突如其来的风暴中保住长江实业的根基。

将核心金融业务全部转入恒声，既是示好，也是捆绑，表示双方现在是一条船上的人了。

李加诚这一步，确实是将姿态放得足够低了。

“李生，这种事情你不应该是去找何善恒先生吗？你应该知道，我很少插手恒声集团的管理。”林浩然笑道。

“如果在何老先生那边得到解决方案，我就没有必要过来麻烦您了!何先生说长江实业目前的负债率太高，已经达到将近65%，不能再审批新的贷款了。”李加诚苦笑道。

何善恒拒绝，实际上也是有理的。

毕竟，一旦地产危机全面爆发，那么房产价格可能缩水60%以上。

如此一来，以房产作为主要抵押物的长江实业，其资产价值将严重缩水，而负债却是实打实的。

65%的负债率在正常时期或许尚可接受，但在资产价格可能腰斩甚至更低的预期下，这个负债率就意味着极高的风险，甚至可能瞬间转为资不抵债。

何善恒作为恒声集团的实际掌舵人，风控出身，自然要以最保守的态度评估风险。

拒绝新增贷款，是专业的判断，也是对储户和股东负责。

李加诚当然明白这个道理，所以他才会越过何善恒，直接来找林浩然。

他赌的是林浩然作为长实第二大股东，会从更长远、更全局的角度考虑问题，或许愿意为了未来的潜在收益，承担一些眼前的风险。

林浩然听完李加诚的诉苦，脸上并无意外之色。

何善恒的拒绝，本就在情理之中，甚至实际上是他暗示下的结果。

他需要让李加诚先碰壁，彻底绝望，才会更加珍惜接下来可能得到的“机会”。

“何老的风控标准，一向严格，这也是恒声能稳健发展的基石。”林浩然先是肯定了何善恒的决定，表明自己尊重专业管理，“李生，长实将近65%的负债率，在眼下这个环境，确实触碰了红线。”

李加诚的心沉到了谷底。

连林浩然都这么说，难道真的没有转圜余地了？

如果放在半年前的长实，即便香江爆发地产危机，李加诚都不会有任何的资金问题。

甚至，实际上在另一个世界里，李加诚还趁着地产危机，利用手中掌握的现金流，快速逆势扩张，地产低潮期购入多块土地，为后续房价反弹做足了准备。

然而，此前在与林浩然竞争的时候，早已经将长江实业的现金流消耗得差不多了。

李加诚实际上也预料到香江地产危机快要来了。

可他没有料到，说来就来。

这让他根本没有任何的时间去做准备。

林浩然看着眼前这位昔日曾与自己激烈交锋、如今却已显老态与疲惫的对手，心中并无多少快意。

“李生，半年前，甚至一年前，你若能像现在这样放下身段，早做打算，或许局面会完全不同。”林浩然语气平缓，却字字如针。

“我记得，一年前置地集团开始大规模抛售非核心资产回笼资金时，市场上一片嘲笑，李生当时恐怕也觉得我过于保守，错过了地产牛市的最后盛宴吧？”

李加诚脸色一白。

确实，当时他正雄心勃勃，再加上拿下和记黄埔后，拥有更多的现金流，自然要趁着市场狂热四处拿地。

所以对林浩然“逆势”抛售的行为颇为不解，甚至私下认为对方是“年轻人终究不够胆魄”。

如今想来，那哪里是不够胆魄，分明是洞悉先机、壮士断腕的决断！

“林生目光如炬，李某佩服。”李加诚苦涩道，这佩服里带着锥心的悔意。

他输得不冤，对方看得比他远，准备得比他早。

“不是目光如炬，只是尊重规律，敬畏风险。”林浩然摆摆手，仿佛在说一件微不足道的小事，“市场有周期，过热之后必然冷却。

我在高点卖出，你在高点买入，仅此而已。”

这轻描淡写的对比，更凸显出两人战略眼光的高下。

李加诚只觉得脸上火辣辣的。

放在以前，被一个商界后生仔如此当面“教导”，李加诚恐怕早已拂袖而去。

但今时不同往日，形势比人强。

他只能强忍着心中的屈辱与悔恨，低着头，默默听着。

“那么林生，”李加诚抬起头，眼中带着最后一丝希冀，“事已至此，长实还有救吗？您刚才提到的，以具体优质资产进行结构化融资……”

“有救，当然有救。”林浩然肯定道，“长实的底子还在，那些核心资产的价值，不会因为一时的恐慌而彻底消失。

只是，救的方式和代价，李生需要想清楚。”

他站起身，走到书桌前，拿起一份早已准备好的文件夹，回到椅子前，却没有立刻递给李加诚。

这份文件，实际上是何善恒传真给他的。

李加诚去找何善恒要钱，何善恒自然也告诉了林浩然。

当时林浩然便已经猜到，李加诚迟早会找上门。

只是，他没想到那么快，相隔时间还没有半天时间。

“我可以让恒声，为长实设计一套融资方案，额度可以给到二十亿港元。”林浩然报出了一个数字。

二十亿！

李加诚的心脏猛地一跳。

这足以解决长实眼下大部分的流动性危机，甚至能够在地产低谷潮有所布局！

“但是，”林浩然的声音如同冰水浇下，“条件，不会轻松，甚至可以说，非常苛刻。”

他将文件夹轻轻放在茶几上，推了过去。

李加诚深吸一口气，颤抖着手打开文件夹。

里面的条款并不多，但每一条都让他瞳孔收缩，呼吸加重。

第一条：个人无限连带责任担保。

李加诚及其家族核心成员，需以个人及家族所有资产，对这笔融资提供无限连带责任担保。

若长江实业最终无法偿还债务导致违约，债权人有权追索李加诚家族的一切资产，直至清偿。

第二条：品牌质押与切割条款。

“长江”这个由李加诚一手创立、承载着家族荣耀与商业声誉的品牌，需质押给债权人恒声集团或林浩然指定的机构。

若发生违约，债权人有权无偿获得“长江”品牌的所有权及使用权，长江实业必须更名。

第三条：分阶段发放与股价挂钩。

二十亿融资分四批发放，每批五亿。

后续每一批的发放，需以前一批资金使用达到预期效果，且长江实业股价较签署日回升至少5%为前提。

首批五亿，在签约并完成担保、品牌质押手续后三个工作日内发放。

第四条：公开致谢条款。

在获得首批融资后三个工作日内，李加诚需以长江实业董事会主席及本人名义，在至少三家主流财经媒体，包括《东方日报》等发布公开声明，对林浩然先生及恒声集团的“雪中送炭”表示诚挚感谢，并承诺将妥善使用资金，带领长实走出困境。

第五条：战略协同义务。

在融资存续期间，长江实业需在符合商业原则的前提下，积极应对福布斯等国际媒体对香江经济的不利舆论，共同维护市场信心。

李加诚看完，只觉得一股寒气从脚底直冲天灵盖。

这哪里是融资协议，这分明是卖身契加精神阉割的混合体！

个人无限连带责任，意味着他赌上了李家三代积累的所有财富，一旦失败，将彻底倾家荡产，甚至负债累累。

品牌质押，更是诛心之举。

“长江”不仅仅是一个商标，那是他白手起家、筚路蓝缕的象征，是李氏家族在香江商界的旗帜。

失去“长江”，等于抽掉了他的脊梁和精神寄托。

分阶段发放与股价挂钩，将救命钱变成了吊在驴子前的胡萝卜，每一步都受制于人，每一步都可能因为市场不可控的波动而中断。

公开致谢……

这简直是将他的尊严放在地上踩踏。

要向昔日的对手、如今的“债主”公开感恩戴德，昭告天下他李加诚的落魄与求助。

战略协同，看似合理，实则捆绑，意味着在未来的舆论战中，他必须站在林浩然一边。

“林生，”李加诚的声音嘶哑得几乎不成调，“这些条件，是否太过

……”

“太过？”林浩然打断他，眼神平静无波，“李生，这是生意，不是慈善。

恒声冒着巨大的风险，拿出二十亿真金白银，救一个负债率65%、资产价值可能腰斩的企业。

我们要的，是对等的保障，以及足够的回报预期，这些条款，每一条都对应着相应的风险。”

他目光直视李加诚，继续说道：“李生，你可以不签，但你想过没有，除了我这里，你现在还能从哪里，以任何条件，拿到二十亿？

渣打？还是那些已经自身难保的同行？”

“我……”李加诚语塞。

他知道林浩然说的是事实。

他今天能坐在这里谈条件，已经是对方看在“股东”情分和未来可能整合资源的份上，给予的机会。

换了别人，连谈的机会都没有。

渣打，他不是没想过，可当初将长实所有合作都从汇沣那边转移到恒声集团这边来之后，他便算是与渣打彻底断了合作关系。

现在找渣打？

渣打理他才怪。

至于香江其它银行机构？

国际大行的标准更高，香江本地的那些小行也不用抱什么希望。

所以，如今长实唯有将指望放在恒声集团身上了。

“或者，李生还在指望，地产危机不会像福布斯说的那么严重，房价不会跌那么多，市场很快会回暖？”林浩然的声音带着一丝若有若无的嘲讽。

“让我告诉你，这场危机，只会比福布斯描述的更严重，持续的时间只会更长，因为你我都知道，香江地产的问题，积重难返。

高杠杆、高地价、高空置率……这些问题不经过一次彻底的出清，根本无法解决，指望短期V型反弹？那是做梦。”

他顿了顿，语气斩钉截铁：“你现在不答应，未来连答应的机会都没有，到时候，长实破产清算，‘长江’品牌一文不值，你李加诚个人信誉破产，家族财富灰飞烟灭，那才是真正的绝路。”

“可别忘了，林生，您自己的股份不比我少多少，长实如果彻底垮掉，林生您这第二大股东的损失，也绝非小数！”李加诚像是抓住了最后一根救命稻草，声音因为激动而微微发颤。

他试图用共同的利益受损来动摇林浩然的决心，哪怕只是争取到一丝松动。

林浩然闻言，非但没有动容，反而轻轻笑了起来。

“李生啊李生，”他摇了摇头，语气悠然，“看来你还是没完全明白我们之间的区别，也没完全看懂我之前的布局。”

他站起身，走到酒柜前，取出一瓶红酒和两个杯子，不紧不慢地倒上，将其中一杯递给面色惊疑不定的李加诚。

“我持有长实38.4%的股份，没错，这笔投资，账面价值在股价暴跌后确实缩水严重。”林浩然晃动着杯中的酒液，红色的液体在灯光下折射出迷离的光泽。

“但是，李生，你似乎忽略了一点，我是怎么获得这38.4%长实股份的？”

李加诚一愣。

“我当初让银河证券吸纳长实股份，并非为了控制长实，而是为了施压你，让你放弃和记黄埔，这点你是知道的。”

林浩然抿了一口酒，继续道，“而我在一年前抛售了不少地产物业，当时的售价，是市场狂热期的顶峰价格。

简单来说，我是用在地产泡沫最高点套现的钱，在相对理性的价位，投资了长实这支‘优质股’。”

他放下酒杯，目光平静地看着李加诚：“即便长实股价再跌一半，甚至更多，我这笔投资从整体资金链和资产配置的角度看，也远未伤筋动骨。

因为我的本金，早就在更高的位置安全着陆了，投资长实，只是资产配置的一部分，是锦上添花，而非性命攸关。

况且，对我的总资产而言，长实的那部分股份的价值，还真算不了什么！”

这就是香江首富的底气。

李加诚浑身一震，额头渗出冷汗。

林浩然的话，像一把冰冷的手术刀，剖开了他内心深处最后一丝侥幸。

是的，他内心深处何尝没有抱着“危机或许没那么严重”、“政府或许会救市”、“熬一熬就过去”的幻想？

但现在，这点幻想被林浩然无情地戳破了。

对方不是危言耸听，而是基于对经济规律的冷酷判断。

而这种判断，已经被对方过去一年多的行动所证明，他早就看到了今天！

至于想让林浩然看在同属长实股东的份上施以援手，这个念头现在看来是何等天真可笑。

林浩然早已跳出棋局，成为执棋者，而自己却深陷泥潭，成了对方评估的“资产包”之一，甚至是最需要被“打折处理”的那一类。

书房内的空气沉重得几乎令人窒息。

李加诚能清晰地听到自己粗重而艰难的呼吸声，每一次吸气都带着绝望的凉意。

他握着酒杯的手微微发抖，杯中红酒泛起涟漪，映照出他灰败扭曲的倒影。

“我……”他张了张嘴，却发现喉咙干涩得发不出完整的声音。

所有谈判的技巧、挣扎的勇气、乃至最后一丝侥幸，都在林浩然那番平静却冰冷的剖析中，彻底瓦解。

对方不仅预判了市场，预判了他的困境，甚至预判了他此刻的反应和徒劳的挣扎。

这根本是一场从开始就注定了结局的游戏。

林浩然看着眼前这位仿佛瞬间被抽走所有精气神的商界大佬，心中并无多少胜利的快感，只是感到有些唏嘘！

毕竟对方也是前世自己从小听着故事长大的大人物了。

他重新坐回椅子，将杯中剩余的酒一饮而尽。

“李生，时间不多了，市场不会等你慢慢纠结，每一分钟，长实的价值都在蒸发，你的选择空间都在缩小。

你也知道现在香江地产业是什么处境，我是长实重要股东，才愿意给你这个机会，其他人我根本不会给这样的机会。

是签下这份协议，抓住最后的机会，还是抱着那点虚幻的股东情分和侥幸心理，眼睁睁看着长实这艘大船沉没，选择权在你。”

他不再催促，也不再解释，只是静静地看着李加诚，等待着他最终的裁决。

“我……”李加诚闭上眼睛，仿佛瞬间苍老了十岁，背脊佝偻下去。

“我签。”

这两个字，用尽了他全身的力气。