第552章 扎根县城，深根乡土的念头。

商国正有时代局限性。

不是说他在服装行业不行了，而是他的思维模式已经固化，很多理念都来自于以往的经验。

罗阳敢肯定，当自媒体时代来临之后，老商大概率不会想到通过自媒体平台来带货的概念，因为他脑子里对于这种商业模式压根就没有可以借鉴的地方。

但是像苏雨桐这样的就不一样。

虽然她在经验上有很大的欠缺，但是罗阳敢肯定，一旦有新生的事物出现，像她这样的年轻人一定会很感兴趣的去接触，甚至去尝试。

现在的正阳集团，还需要商国正这样的人，需要借用他的经验来带一带苏雨桐，需要老将稳一稳公司业务，但是在未来七八年之后，如果他不作出改变，肯定会慢慢淡出高管层。

苏雨桐结束汇报之后，时间已经来到十一点半出头。

罗阳打了个电话给姜帆。

“我在服装厂这边，中午就不过去吃饭了，晚上卢浩请咱们一起吃宵夜，咱们晚上随便对付一顿。”

“啊，还要吃宵夜啊？”

姜帆在电话那头迟疑了片刻：“老公，我最近胖了三四斤了，要是再不控制，体重就要往110上面走了要不晚饭就不吃了吧？”

“你个子有一米七一、七二的样子，体重只要控制在115以下就不算胖。”

罗阳试图说动姜帆：“真要瘦到105斤以下，你看上去就太骨感了，而且过分减肥对你皮肤和内分泌都不好，这不是我瞎说啊，有科学依据的。”

“我才不要长到115斤。”

姜帆娇嗔道：“反正体重要控制在110以下才好看。”

12年的时候，全球审美还在受着西方时尚界的影响，从四大时装周上可以看到那些走秀的模特，一个比一个瘦，仿佛这才是美。

这几年里，瘦和尖下巴仿佛成为了美女的代言词。

其实那些时装模特好多因为控制体重的原因，导致自己得了厌食症，后来有一个比较出名的国际时装模特因为这个而离开人世，欧美时尚界这才开始有所改变，慢慢恢复到正常的体重状态，甚至略微丰满也能接受。

“要不这样好了，晚上去东郊的农家乐吃晚饭，我让办公室提前预约饭店，煲一只走地鸡，咱们只喝鸡汤。”

罗阳笑着道：“科学理论依据，咱们日常饮食里，少吃碳水化合物，吸收蛋白质也尽量吃白肉，不吃红肉，这样既能保持营养，也能控制体重。”

“诶，你什么时候研究起这个了？”

姜帆好奇道：“什么是白肉，什么是红肉？”

“鸡鸭鹅、湖里和海里的肉食、羊肉.这些都被称为白肉。”

“行啊，回头你单独帮我弄一张食谱，我参照着试试。”

姜帆略过这个话题道：“下午忙不忙，几点过来接我？”

“下午打算先把正阳集团这边积压的事情处理掉，然后去新厂区看看建设进度，还有光帆风能项目那边，基建也要开始了，反正都在开发区，顺路巡视一遍。”

罗阳直接道：“这次回来应该挺忙的，正好一季度结束，各种会议都安排在下周，还要兼顾西蜀镇那边的文旅项目恐怕也只有晚上才有时间陪你了。”

他没有说几点过去，大概就是要到下班前半小时左右了。

“嗯，我知道你这周会很忙，远帆集团这边也是，上午开了一个会，下午还有一个，就算你来了，我爸也没有时间陪你喝茶聊天了。”

每个季度结束的时候，各个企业，尤其是大规模的集团化企业，都会忙于各种会议。

姜帆理解的道：“别说是你了，我自己都要组织会议，除了充电宝业务之外，你那边抛给我代为管理的自拍杆业务也要进行季度总结和财务汇报.”

“哈哈，现在能体会到痛并快乐着的感觉了吧？”

罗阳哈哈一笑：“所以抛弃幻想吧，除非你打算做一个混吃等死的富二代，只要还想着做企业管理，咱们以后只会比普通人更忙。”

听完

这句话，电话那头安静了片刻。

罗阳就不要多说了，已经走到今天这一步，不可能轻易放弃已经创建的商业王国，未来的他只会更加忙碌，所谓的有钱又有闲，纯粹是门外人的遐想。

姜帆也不是那种娇娇女，老姜从小对她进行了思想灌输，已经把她变成了事业型人格，想要让她安安稳稳的在家做一个贤妻良母，基本已经不可能。

“对了，下周一爸妈就要去魔都了吧？”

姜帆知道现在和罗阳讨论这个是没有结果的，所以及时转移了话题：“咱们明天晚上回乡下陪他们吃一顿晚饭吧？”

“嗯，我妈可想你了。”

说起这个，罗阳就笑了起来：“反正只要你陪着我下去，一准做一大桌子菜，而且还都是你喜欢吃的。”

轻松的话题让气氛一下子变好，两人又聊了十几分钟，这才挂断电话。

三四月份里，人特别容易犯春困，在厂里食堂吃过午饭之后，罗阳回到办公室就去午休了，都没心思去关注孙静玉在他面前晃来晃去的那双黑丝大长腿。

下午去巡视新建项目，因为各项展开都比较顺利，只花了罗阳一个小时出头的时间。

“大师兄，陪我去看看南郊那块地吧。”

看到时间还早，这会儿就去远帆集团，姜远山和姜帆应该都还在开会中，罗阳索性带着楚军鹏一起到城南那块土地上逛一圈。

当初罗阳和姜远山投资光帆风能项目，市里为了把项目留在阳市，就批了一块90亩的建设用地，给企业用于自建一个人才安置小区。

这块地在市区南郊，因为征地拆迁的问题，要到今年年底才能供地，这还是市里在框架协议上约定的时间，按照罗阳的实际预估，可能要到明年年中的时候才会拿到手。

罗阳现在还是蛮重视这个项目的，因为他在这块地上玩了一个金融手段，打了一个时间差。

当初投资光帆风能的时候，公司用高利息从融资渠道拿到了2个亿的资金，除此之外，罗阳和姜远山两个人另外拿出了3个亿，使得整个项目前期投资总额达到了5个亿的规模。

但是就光帆风能项目整体而言，在早期的时候，主要还不是生产，而是研发，所以厂区基建也只是先搞了一期，另外最多加上一个集团总部大楼的建设。

在这个期间，实际上各类生产设备的采购还用不到。

这5个亿的资金，实际上有一部分会用到这90亩的地产开发上。

所以除了光帆风能项目本身建设之外，有充足的资金来拿下另外的90亩住宅用地，并同时开工建设。

而罗阳在今年下半年就要启动阳市产业整合，组建新的集团公司。

按照罗阳的计划，等到14年下半年或者15年的时候，以集团的名义把这个人才小区从光帆风能手里整体买下来。

理由很简单，光帆集团需要综合考虑人才房在各个子公司的配置问题。

这期间恰好经历13、14年的地产行情低迷时期，所以小区放慢一点建设也无所谓，甚至是分作一期、二期来开发，最好是把竣工时间拖到15年年底。

这时候集团出面收购整个小区，算上土地成本、建设成本、资金成本，人才小区项目整体打包价格怎么着也能卖3个亿左右。

这笔钱已经足够光帆风能覆盖掉渠道融资来的2个亿的本金以及高利息。

集团把人才小区捏在手里放上一段时间。

放到16年左右，楼市开始复苏，那时候正好遇上房价暴涨，集团再以人才房的名义分割卖给下面各个子公司。

对于下面子公司而言，购入人才房是为了免费送给引进人才，这种固定资产可以抵扣进项税。

对于集团公司而言，高价卖掉房子，获利部分除了可以抵消当初买入小区的成本，其余该怎么纳税，一切按照规章制度来。

整个操盘计划横跨4~5年，利用阳市在此期间房价翻五六倍的特性，将融资借贷本金以及利息全部消化掉。

借用人

才房的规则，合理为子公司找到避税途径。

而地产盈利如此之大，除了解决上述问题外，还能为地方上带来一大笔税收。

缴纳完所有税收，粗略盘算一下，集团还能赚上至少两三个亿。

所以别看这个项目的土地现在还没拿到手，但是罗阳心里相当的重视，因为整个计划实施过程中，前后现金流涉及到十几个亿的规模，相当可观。

车子开到马路边停下来，罗阳和楚军鹏站在高处远眺项目地块。

“董事长，现在似乎看不到征地拆迁的痕迹，政府那边应该还没启动吧？”

“不急，这块地咱们不急着拿到手。”

罗阳笑了笑，顺手接过楚军鹏递来的烟，点上之后才道：“中间正好给你时间，先用西蜀那边的项目练手，等到有一些经验了，再来打造这个项目。”

“真是没想到，以前跟着师傅东奔西跑，到处求爷爷告奶奶的接工程.”

楚军鹏很有感慨的道：“没想到在经历几乎破产的危机之后，国阳建筑立刻迎来了飞跃式的发展，先是在阳市陆续接了不少工程，接着又去魔都接几个亿的总包大活，后来甚至合并到国泰里面，占了这家公司20%的股份.现在就更不要说了，新组建的国阳建筑在阳市本地工程不断，而且在未来几年里还要升级成开发公司，简直做梦一样！”

“可不止这么几个项目。”

罗阳也被楚军鹏勾起了一丝回忆，接连抽了几口烟之后才继续道：“等到15年的时候，用新成立的开发公司在阳市市区和城东新区多拿几块地，在未来四五年里，你要做好同时开发两个小区的准备工作”

边说着，边伸手指了指90亩地块的四周。

“等到咱们人才公寓项目一落地，这边将会成为阳市地产开发的风水宝地，到时候就挨着人才公寓边上拿地吧。”

罗阳之前就和姜远山透过底，打算在15~19年之间铆足劲开发几个小区，这期间做地产开发，简直就跟捡钱没什么区别，就看你建设的速度够不够快。

只要小区达到预售条件，几乎开盘就等于清盘。

等到19年之后，自己手里捏着自己开发的五六个楼盘，物业就全部收拢在自家成立的物业公司手里，同一时间里，利用阳市当地不重视物业管理的机会，另外多拿几个小区下来，确保物业公司手里至少有10~15个小区。

怎么扎根小县城？

就要做一些和民生方面息息相关的产业。

当然，罗阳自己不会出面去搞这些公司，他会把楚军鹏推到前台，从建筑材料生产企业到建筑公司、旅游地产开发公司，物业管理公司甚至还可以有超市。

别小看超市，稍微上点规模，就能帮地方上解决两三百个就业岗位，而且超市里售卖的都是生活物资，直接和市民的生活关联起来。

如果有可能，他甚至想在阳市当地搞一家外卖公司。

经营范围就局限于阳市当地，到时候和美团别一别苗头，争一下地盘，罗阳还真不虚。

就美团外卖那个模式，不就是贴钱挤压其他公司的生存空间嘛，一直贴到别的公司跟不起，最后独占市场，但是按照那时候罗阳拥有的财富，在一个县级市里拼补贴，他不相信美团能比他坚持的更长久。

而且他占着本地企业的优势，套上乡土观念的噱头，加上扎根当地方方面面，这个优势会在某个时刻无限放大。

想到这里，罗阳的思绪一下子蔓延开来。

楚军鹏看到罗阳刚说完一句话之后就陷入了沉思中，于是安静的站在他的身旁，并且略微侧过身，帮小师弟挡住来自东面的风。

“走吧，咱们再去市区逛一圈。”

大约四五分钟之后，罗阳突然回过神来，将烟踩灭之后道：“顺带看看还有什么值得圈下来的地块，要搞，这次索性就搞大一点。”

用本地开发房产赚来的十几个亿，在本地建超市，搞外卖，全部补贴给老家。

这点钱，罗阳给得起，也愿意拿出来。