第146章 大宗交易，科技沙龙

“好，抄底包钢稀土，6元以下，抄底4.99%的股份，你们算下多少钱！”

王君山也想多抄底一些。

但超过5%就得举牌了。

后续想卖，也没法随便买。

买入4.99%就行了

王君山有了计较，一旦涨到75，就开始全部出仓。

5-6元买进，75-80出，利润十几倍。

更主要的，不需要长期持有，相反不到三年就能套现。

不到三年，十几倍的回报率，这比买四合院都恐怖。

而四合院和房子的底价，不止今年年底，还有明年第一季度。

差不多明白三月份到底。

9月份全球金融危机爆发，让所有人都没信心，没钱赚，直接导致房价暴跌。

即便等到四万亿出台，短时间内都无法改善。

就像米国的刺激政策，一套接一套，但基本都是雷声大雨点小，难以奏效。

国内情况也是相仿，并不是四万亿出台了，经济就立即好了起来。

相反，刚出台的时候，很多人都觉得没信心，也觉得是雷声大雨点小。

即便有信心的人，也认为需要相当漫长的时间才能奏效。

到明年年底，甚至后年，经济才能复苏，全面恢复就更久了。

并不是政策来了，就立马就见效，这不现实。

凡事都有一个发展过程！

因此，国内的房价一直下行。

都觉得明年年底四万亿奏效了，经济复苏了，才会反弹。

却不想，四万亿有点猛，明年第二季度国内经济就复苏了。

国内的房价也在明年四月份，实现了“V”型触底反弹！

本以为就这样高歌猛进，前途无量。

却发现，国内复苏了，但国外还没复苏，就连国外的第一波复苏都是假复苏。

经济危机还在。

出口贸易依旧惨不忍睹。

于是，国外迎来了第二波恐慌！

与国内的“V”型反弹不同，国外是“W”型。

2009年上半年短暂的反弹后，国外再度陷入第二波恐慌，更加持久的衰退。

这一波，一直到2012年，才真正的触底反弹。

不过国内完全不同，V型反弹。

四月份房价回升，随后就是连续十年的直线暴涨。

明年2、3月份房价触底，反而未来数十年的最低价！

如此一来，四合院的大规模投资，可以明年再推进。

年前，最多买点价格超低的捡漏房源。

如今的20亿利润，全部拿去抄底优质企业的股票最好。

至于说没了这20亿，会不会影响未来科技的运营？

会不会影响唯品会T+15、T+30的结算？

当然不会。

这20亿是未来科技的纯利润，是现金储备，并不是全部的现金流。

相反，未来科技那么多业务，都是T+30结算，所有经销商，品牌的货款，都会在天，甚至40天！

未来科技根本不缺现金流。

比如卖出一件1000元的化妆品套装，消费者的1000元就打入唯品会的账户，唯品会就可以用这笔资金进行周转。

第二天发货，第五天到货，第六天用户签收使用，确认收货就是第十天，甚至第十三天。

按照T+30，唯品会给品牌方结算，就是第40天，甚至第43天！

这笔资金，唯品会可以在这40-43天内用于周转。

更主要的，不只是这一笔资金，而是所有资金，都是如此。

这种局面下，唯品会根本不缺钱。

完全可以用这些沉淀资金进行周转，运作，甚至去投资。

此外，未来科技的各个事业部都是现金奶牛，都有不俗的利润。

单是进口母婴，每天的利润都在1500-2000万级别。

再加上优团团购，唯品会，《微信农场》，也都来钱如潮。

整个未来科技每天都有三四千万的利润。

这笔钱完全足够各个事业部发展，扩张，还能余下一些。

正是因此，哪怕王君山拿着20亿都去抄底股票，也无伤大雅。

不像京东严重缺钱，极度匮乏，靠着投资过活。

“行，基本就这么安排。”王君山道：“一定要分批建仓，分批抄底，防止一次性抄底太多，导致股价暴涨。”

崔倩点点头：

“放心，董事长，我们会在二级市场和大宗交易系统，双线并进。务求影响最小，成本最低，拿下最多的股票！”

“接下来，我会先联系各大券商的机构销售，看看有没有基金赎回盘等被迫平仓的机构筹码，通过大宗交易系统，可以用低于市场2%-3%的价格，大规模批量接货。”

“20亿的资金，争取12-15亿通过大宗交易系统，迅速搞定。”

“剩下5-8亿，我会分配给多个交易员，在不同的营业部账户，分散开来，每日小额定投式买入，避免引起市场关注，导致股价飙升！”

“很好。”王君山非常满意。

这种大宗交易，是大规模抄底的最高效方式，对市场冲击也最小！

剩下5-8亿在二级市场分散交易，用一周，甚至半个月推进，每天也就几千万的规模，再分散到那么多家股票，平均一家一天也就吃进千万的体量，根本不会引起过多关注。

这样最是完美。

王君山之所以一次性投资那么多企业，又是基建，又是科技，又是白电……

就是全方位分散资金。

20亿的资金，不是个小盘子。

若是在其他时候砸下去，都会引起轰动，何况金融危机背景下，这般抄底。

肯定会把股价炒上天。

但这样分开操作，分到那么多品牌，每个品牌只有少的一两亿，多的也才三五亿。

还是分成大宗交易和二级市场分散建仓，用一周甚至半个月抄底。

这就很不显眼了。

而且王君山的配置，也分成了三层。

一层是短期投资，明年下半年就抄底套现。

比如基建行业的三一重工、海螺水泥、西江铜业。

受四万亿基建影响，明年下半年，这三家企业的股价就能暴增三五倍，后续增长乏力。

王君山没必要继续等着，到时候直接套现就是。

三家企业9亿重仓，一年时间，增值到40-45亿！

爆赚三十多亿，绝对是神来之笔。

第二层，中期投资。

其他大多数股票，持有到2010年，2011年，分批次出手，大部分都能有5倍左右的回爆率。

而包钢稀土，若是卖到巅峰，可以十倍，甚至15倍。

但即便如此，也不能全部梭哈包钢稀土，风险太大，太扎眼，容易被做局。

这样分散开来，反而更稳妥，回报率更可观。

第三层则是长期投资。

比如鹅厂、美的的股票，可以根据形势，部分套现，部分长期持有。

未来增幅，都很是可观。

这样分散投资，最是稳妥。

“那四合院，还继续投资吗？”崔倩问道：“目前20亿都去抄底股票了，四合院这边就有些……”

王君山淡淡一笑：“没事，继续考察，继续谈判。大规模投资，可以放到明年第一季度。”

“但有合适的捡漏房源，直接拿下来就是，钱不是问题。”

“可以先买下四合院，然后抵押贷款。再拿着贷款的钱，去抄底股票。都是可以的。”

接下来20亿抄底股票，也不是一朝一夕的事。

相反要分散建仓，分散抄底。

最快都要半个月，甚至一个月。

而这半个月，一个月的，未来科技又有钱了！

单是进口母婴，至少就是6个亿，甚至8个亿的利润。

自从三牛暴雷，国内进口母婴的成交额月月暴涨，成交额同比增长300%-400%！

今年第一第二季度，成交额只有90-100亿。

第三季度增加到120亿。

第四季度，突破240亿没压力！

所有人都在恐慌性囤货，就怕买不到，或者继续涨价，疯狂买买买。

以至于整个十月份，国内进口母婴成交额达到70亿！

而十一月份，有望达到80亿。

优团国际作为母婴品类第一大平台，拿下四分之一，20亿的成交额，还是没压力的。

这背后的利润，扣掉税费所有成本，也在8亿+！

可以说，整个十一月份，一个母婴品类就能给王君山带来8亿多的利润。

再加上唯品会、优团团购、游戏，加起来也能赚几个亿。

整个十一月份，净赚12亿，都没有任何问题。

没办法，进口母婴这风口，太牛了！

利润太高了！

其他所有

业务加起来的利润，都干不过进口母婴，甚至只有进口母婴的一半！

当然，这种好事也不会一直有。

王君山觉得，明年年后，有就有所放缓，进口母婴的销量就会迅速下滑。

没办法，今年第四季度恐慌性囤的货，都能喝到明年下半年，那还买什么？

就像囤盐，都够吃十年了，后续自然购买力下滑。

母婴品类也是如此。

今年第四季度，未来科技靠着母婴品类赚得盆满钵满。

到明年，销量，利润很可能大幅度下滑，甚至腰斩。

但即便如此，优团国际作为第一平台，也依旧很滋润。

“好的，董事长，那我们就继续推进。目前胡同一号已经拿下来了，2000万收购，100万让三家租户成功搬走，总共花了2100万，绝对划算。”

“干得漂亮。”王君山心情大好。

胡同一号大院，三进院，房子面积420平，加上院子，总面积1000平。

靠近中关村广场，位置好，市场价四万一平，也得4000万。

就因为存在产权纠纷，价格比市场价低了30%，只要2800万都卖不动。

现在好了，遇到全球经济危机，四合院销售全面预冷，有价无市，还得大出血。

崔倩亲自出马，第一次就砍到了2300万。

第二次2000万拿下。

租赁纠纷的三家租户，总共花了百万，也成功清退。

王君山2100万就拿下了中关村广场附近，上千平的四合院。

平均一平才两万一！

简直是白菜价。

附近的千平四合院都得四万左右。

哪怕经济危机，也得三万。

就是因为租赁纠纷，卖不动，被王君山成功捡漏。

就这个位置，毗邻中关村广场！

明年申请危房改造，打造成AI科技沙龙，打造成中关村科技会客厅，没有任何问题。

未来不仅可以增值到10亿。

还可以租赁出去给科技公司举办活动，每年收租都能上千万。

并且后续随着房价上升，收租也会越来越高，达到数千万。

至于租不出去的时候，也没什么。

未来科技自己的一系列活动，也可以放在这里。

一千平的场地，300人的大型科技峰会都不成问题。

几百人的小型发布会，媒体见面会，都不是问题。

2100万的成本，后期改造成本还有政府补贴，也花不来多少。

未来市值10亿+，每年还能收租千万到几千万。

投资回报率都在五十倍以上！

这笔投资，绝对是YYDS！

优势就是靠近中关村广场，周围百度、联想等大厂云集，位置核心。

而类似的其他捡漏四合院，有合适的，都可以拿下。

租赁纠纷也没什么，能用钱解决的问题，都不是问题。

“那正好，我们还有几处四合院在沟通中。”崔倩笑道：

“有的是经济危机下，破产的外贸公司，急着用钱，6折贱卖。”

“还有全家移民，急着套现，要求全款，也能谈到六折。”

“可以。有合适的都拿下，钱不是问题，大不了拿下了，再抵押贷款。”王君山笑道。

这种特殊需求的，都可以趁着经济危机砍一刀，六折拿下。

这是之前，包括之后，都难有的价格。

没办法，不急着用钱，那可以八折慢慢卖，今年卖不掉，就明年。

但急着用钱，就只能6折割肉了。

尤其是金融危机下，急着用钱，市场价六折出货，都是理所当然。

有了王君山的指示，崔倩带着投资部迅速行动。

整个投资部分成三队。

一队继续考察优质四合院，合适的，有捡漏价的，直接谈判，冲着市场价的6折砍。

一队在二级市场，分散建仓抄底王君山交代的那些股票。

最后一队，崔倩亲自带队，去接洽各大券商机构，通过大宗交易的方式，批量拿下王君山需要的股票。

眼看着股价越来越低，持有者也都慌了，也想着迅速套现离场。

若是直接二级市场抛售，那肯定把股价都砸崩，后果不堪设想。

但通过大宗交易系统，批量出售，找人接盘，那就好说了。

这种方式，不会导致二级市场股价雪崩，还能迅速批量出货！