第536章 沈卫东的私人公司——东方投资有限公司

小曼在龙城的这段时间，沈卫东在港岛也很忙，“东大广场”

还在施工中，而深圳的

“东大广场”

也已开始建设。

东大公司业务逐渐开展起来，经宁承泽介绍，又有三家港岛企业注资东大公司，加入到沈卫东这艘商业航母中来。

这三家企业及协作细节如下：

辉煌地产：以港币现金

+

商业楼宇建设技术协作注资，占合资份额

1.5%，董事长李维汉；

鹏程影业：以现金

+

港岛影片发行渠道资源入股，占合资份额

0.7%，董事长林鹏；

华兴商管：以管理骨干派驻加商业运营经验输出作价，占合资份额

0.5%，董事长陈华兴。

这三家都是在港岛经营了二三十年的家族企业，现任董事长均为家族二代中的核心成员。

他们早几年就关注内地开放动态，这次选择入股，核心是看好深圳项目的政策红利

——

既能借

“东大广场”

将港岛成熟的商业经验落地，也能试探内地市场反应。

沈卫东和三家负责人谈合作时，能明显感受到他们的务实：不只是投钱，更想通过协作拿到内地业务的

“敲门砖”。

沈卫东与他们见面商谈合作细节时，也能明显察觉到他们的诚意与野心。

李维汉希望借助

“东大广场”

的影响力，拓展辉煌地产在内地的市场；林鹏则想通过合作，让鹏程影业的影视作品拥有更广阔的发行渠道；陈华兴打算将华兴商管的管理模式复制到

“东大广场”，提升其商业运营效率。

沈卫东自然也有自己的考量，他希望整合各方资源，将

“东大广场”

打造成集购物、娱乐、文化等多种功能于一体的商业地标。

在接下来的日子里，沈卫东与三家公司紧密合作，共同商讨建设方案、营销策略等事宜。

随着合作的深入，各方优势逐渐凸显，“东大广场”

的建设与运营也在有条不紊地推进。

东大公司的股东群体逐渐扩大，沈卫东考虑到自己是肩负国家使命来港岛发展的，也到了该成立私人公

司、控股东大公司的时候了。

出于资产隐私保护的考虑，他决定将私人公司离岸注册。

离岸公司委托了港岛

“宝信会计师行”

这一代理机构注册，该机构持有香港

-

离岸地双牌照，可同步办理后续香港子公司的注册手续。

公司定名为

“东方投资有限公司”，注册地选在

BVI。

“东方投资有限公司”

注册完成后，宝信会计师行同步办理了公司注册证书、董事名册托管手续，以及香港子公司

“东方置业（港岛）有限公司”

的商业登记证。

通过合法的股权过户流程，由港岛子公司

“东方置业（港岛）有限公司”

收购了沈卫东在东大公司持有的

79.8%

股份

——

至此，沈卫东通过

“BVI

离岸公司→香港子公司”

的双层架构，实现了对东大公司的绝对控股。

时间转瞬来到九月份，英国首相访华，提出

“主权换治权”

方案，遭到华国政府拒绝。

华国明确宣布，1997

年将恢复对港岛行使主权，这一消息引发市场恐慌。

由于英方的不当宣传，部分港岛市民担心回归后土地与房产会被收归国有，纷纷抛售不动产。

谈判期间，港岛股市恒生指数一度暴跌至

600

点以下，楼市成交量锐减，形成

“恐慌性抛售

—

价格暴跌”

的恶性循环。政治不确定性直接动摇了投资者对港岛长期发展的信心，成为楼市崩盘的催化剂。

97

年港岛回归，沈卫东是知晓的

——

这是不可阻挡的大势。港岛一些企业和市民的恐慌，并非他能完全宽慰；对于那些对祖国大陆没有信心、愿意低价抛售房产和存量土地的企业与市民，他选择一概全收。

“东方置业（港岛）有限公司”

通过收购企业与市民抛售的不动产，不仅缓解了市场恐慌，还让他在短时间内积累了大量优质资产。

沈卫东深知这是难得的机遇，他指挥团队有条不紊地推进收购，每一项决策都精准而果断。

随着收购的推进，“东方置业（港岛）有限公司

”

引起了港岛多方人士的注意。

当众人得知这家公司的负责人是大陆人沈卫东时，那些原本准备抛售存量土地、不动产的企业和市民，竟纷纷暂停了抛售

——

因为沈卫东这位大陆人的收购行为，仿佛给他们释放了一个信号：港岛回归后，并不会出现

“土地收归国有”

的情况。

紧接着，有报纸刊登出一则报道：《英方不当宣传引楼市震荡

港岛行业联动稀释恐慌情绪》。

这则报道，其实是沈卫东花钱找记者撰写并刊登的。

在此次收购中，“东方置业（港岛）有限公司”

的资产规模迅速膨胀，土地储备与房产数量达到了惊人的数字。

但港岛的未来，沈卫东比谁都清楚，他实在不忍心再继续

“趁火打劫”。

见楼市已出现稳定趋势，为了让市场更加稳定，他才花钱找记者写下了这篇报道。

那些已经抛售完土地和不动产的企业、市民，开始感到后悔；而那些想抛售却还没来得及抛售的企业和市民，心里的恐慌渐渐消除了。

随着楼市逐渐稳定，沈卫东的

“东方置业（港岛）有限公司”

成为了港岛商业圈的传奇。

跟着沈卫东收购土地、不动产的，还有东大公司的其他股东们。

黄家父子对沈卫东是深信不疑的，他们家手里的土地和不动产数量也很惊人。

其次是周秉义老爷子，他信的可不仅仅是沈卫东

——

在京城，他家有高层消息来源。

通过这次地产收购，周氏家族企业的资产规模膨胀了一倍不止。

宁承泽对祖国大陆当然有信心，只是家族内部意见始终没能达成一致，他便用个人资金收购了一些不动产

——

家族资产虽未增长，但他的个人资产有了增长，这也让他感到欣慰。

至于家族里那些保守的老顽固，现在一个个还不知道在家怎么捶胸后悔呢。

剩下的三位股东，也因家族意见不统一，各自用个人资产收购了一些商铺类不动产，虽收益不多，但他们都因此认定沈卫东的商业眼光绝对靠得住。