第153章 不惜一切代价圈地，来自外界的嘲讽！

九州地产没有举办任何挂牌仪式。

九州大厦三十五层，整层被清空，连夜改造成地产筹备组的临时指挥中心。

上百台电脑屏幕闪烁，传真机吐出长长的纸卷，电话铃声此起彼伏。

林川站在巨幅中国地图前，手里捏着一支红色记号笔。

叶知秋、周明远、苏晚棠站在他身后，手里各自拿着厚厚的文件板。

“规矩只有一条。”林川拔掉笔帽，笔尖落在地图上。

“不看现在的繁华程度，不看眼前的配套。”

“只看三个指标：未来十年的城市扩张方向、产业人口净流入预期、核心交通枢纽节点。”

红笔在地图上画下第一个圈。

上海，浦东。

“张江已经有了底子，但还不够。浦东的腹地，沿着地铁规划线，只要有成片的地，全部拿下。”

笔尖向南移动，落在浙江。

“杭州，城西。”林川画下第二个圈。

“那里现在是湿地、村落，

但是没关系。”

“阿里在那边，未来十年，那里会成为中国电商和互联网的另一个心脏，把地圈下来，建产业园，建住宅。”

笔尖继续南下，划过沿海。

“深圳，南山，高新科技的聚集地。那里的厂房和空地，有多少吃多少。”

笔尖上提，直指北方。

“北京，产业新区。”第四个圈。

最后，笔尖重重落在西南腹地。

“成都，高新区。”林川收起记号笔。

“这五个地方，是九州地产的第一批目标。”

会议室里安静得只能听到中央空调的运转声。

“而且我们用顾氏的物流仓储资产做抵押，用九州创投的金融牌照发债。把杠杆拉起来。”

周明远皱眉：“杠杆拉满，风险会……”

“

控制资金投入以及资金回笼是你的事，但第一轮，必须快。”

林川打断他，眼神冷硬。

“快到所有人反应不过来。快到他们还没算清楚账，地已经在我们名下。”

林川站直身体，目光扫过三人。

“现在，外界还以为我们是一家搞互联网的投资公司。”

“这是我们最大的掩护，一旦他们反应过来，知道我们在抢什么，地价就会翻倍。”

“用空间换时间。”林川下达最终指令。

“散会，去砸钱！”

机器开动了。

九州这台吞吐着百亿资金的战争巨兽，第一次将獠牙对准

了实体土地。

三天后，上海土拍中心。

一块位于浦东腹地、周边连一条像样公路都没有的荒地被摆上台面。

起拍价不高，几家本地中小开发商举牌，意兴阑珊。

在他们看来，这块地要等配套起来，至少还得五年。

“一亿三千万。”

苏晚棠坐在后排，直接举牌。

全场愕然，前面叫价才到一亿一千万，这女人直接把价格抬了两千万。

几家本地开发商回头，看着这个面生的年轻女人。

本来还想叫价的开发商们纷纷摇头放弃。

“成交。”落槌声清脆。

苏晚棠签下确认书。

走出大厅时，她拨通叶知秋的电话：“上海一号地块拿下。”

同一时间，杭州城西。

大片的芦苇荡和村落前，九州地产杭州分公司的负责人踩着泥泞，将一份联合开发协议递给当地村镇负责人。

“周边这三千亩地，九州包了。先建产业园，再修路。”

负责人指着远处的荒地，“资金一周内到账。”

当地负责人看着协议上的数字，手直抖。

深圳，南山。

张虎穿着西装，坐在一家濒临破产的电子厂办公室内。

对面是几个愁云惨雾的厂长。

“厂房连带地皮，打包价，八千五百万。”

张虎将合同推过去，“不还价，签了，下午打款。你们拿钱去关外建新厂，或者直接退休。”

几个厂长面面相觑，抓起笔就签了字。

北京、成都……

短短一周内，九州地产的资金迅速渗透进这五座城市的边缘地带。

没有繁琐的谈判，没有斤斤计较的拉锯。

只要地块位置符合林川画的圈，九州的执行团队就只有一个动作：砸钱，拿地。

十天。

半个月。

一个月。

资金流水每天都在以亿为单位疯狂燃烧。

周明远坐在九州大厦的财务室里，看着账户上不断减少的数字，头发掉了一大把。

但成果也是极其恐怖的。

一份份土地使用权证、产业园开发协议、厂房转让合同。

源源不断地飞回上海总部，堆满了叶知秋的办公桌。

地产圈没有秘密。

当几十亿的真金白银实打实地砸进土拍市场和私下交易中时，传统地产界终于察觉到了异样。

上海，黄浦江畔某私人会所。

烟雾缭绕的包厢里，坐着几位长三角地产界的大佬。

“听说了吗？九州创投的林川，下场拿地了。”

一个挺着啤酒肚的老总弹了弹烟灰，语气里带着几分调侃。

“听说了。动静不小，听说在浦东那边砸了十几个亿。”

另一个戴着金丝眼镜的中年人冷笑一声。

“外行人就是外行人。他拿的那些地，除了上海这边有点开发价值，其他的全在鸟不拉屎的地方。”

“连个下水道都没有，拿什么盖楼？”

啤酒肚老总吐出一口烟圈。

“人家手里有上百亿现金，烧得慌呗。”

“互联网来钱太快，这帮年轻人都觉得自己无所不能。到了地产圈，还以为是敲敲键盘就能赚钱呢。”

“我倒觉得是好事。”坐在主位上的一位白发老者端起茶杯，慢条斯理地吹了吹浮叶。

“有这种愣头青带着大笔现金进场，把冷门地块的价格炒起来，对我们手里的核心资产也是一种拉动。”

“让他去拓荒，等他把路修好了，把人气带过去了，我们再去旁边拿地摘桃子。”

“对对对，让他给咱们抬轿子！”

包厢里爆发出一阵哄笑。

九州大厦，顶层。

林川站在落地窗前，俯瞰着脚下的黄浦江。

叶知秋推门走进来，手里拿着一份汇总报告。

“林总，第一阶段拿地结束。”

叶知秋走到他身后，递过报告的手指微微发紧。

“一个月时间，我们在五个城市，总共拿下了二十七个地块。总耗资，二十四亿六千万。”

林川没有回头。

“外界什么反应？”他问。

“同行都在看笑话。”叶知秋翻了一页报告。

“很多报纸报道说我们的投资部是蠢货。”

“几家大型房企内部流出的消息，说我们是在拿钱打水漂，帮他们做周边基建。”

林川转过身，走到办公桌前，随手翻开那份厚厚的土地汇总报告。

浦东张江辐射区、杭州未来科技城雏形、深圳粤海街道办周边、北京亦庄、成都高新南区。

这些在2001年还显得有些荒凉的名字，静静地躺在文件纸上。

林川合上报告。

二十四亿，买下中国未来二十年最核心的经济引擎。

这笔买卖，太划算了。

他走到落地窗前，看着远处的夜色。

二十四亿，仅仅是他切开庞大地产版图的第一刀。