第410章 船王和影后

“阿梅，好消息！”

新丰纺织的底层管理者阿宝，一下班就拿着报纸给自己的妻子阿梅看。

“干什么，大大咧咧的，一点不注意形象啊！”

阿梅抱怨起来。

丈夫早在几年前已经当上管理层，如今薪水可以拿到350港币一个月；当然也不得不提她了，也成了管理层，每月薪水220。

在这期间，阿梅还生了个孩子，公司不仅提供产假，还给她发了基本薪水，这是公司管理层才有的待遇。

孩子生下后，他们请了个保母，每月只需要50港币，相当的划算。

阿宝指着报纸上的广告说道：“是长实集团的楼盘广告，首付只需要8500元，每月还贷350多元，就可以拿下一套550平方尺的住宅。长实集团知道吧？”

阿梅也惊呆了，因为他们家好像买得起。

她连忙抢过报纸，这些年在丈夫的熏陶下，也认识不少字，新闻还是可以勉强看懂的。

“真的？我们真的可以买房吗？”

阿宝点点头，说道：“我们不是存了一万出头么，就是全款，到处借一下，应该问题也不大。不过我觉得这个分期买房很不错，我每个月的薪水可以拿来作为分期付款，你的薪水用作开支。问题不大！”

阿梅说道：“对，如果是其他置业公司的房子，我还不敢买，但长实的房子我肯定敢买。”

两人很快就打成一致的观点，那就是买房。

其实，这也是陈光良旗下的企业，两口子都仅是低层管理人员，都已经可以想着买房。

如果是外面的企业，这是不可想象的！

这个时期的香港住宅，能买得起一层的，要么是内地移居过来的富人，要么是金山阿伯（海外归来的侨民），亦或者经商者，或者大企业的中高层。

阿宝和阿梅这两口子，仅是新丰纺织的低层管理，但他们的薪水都比外面同级别的岗位高不少；然后就是福利方面，一年13~14薪也是一笔收入。

当然了，两口子敢买房，也是他们的见识和胆量为主，这一套房会让他们的人生少走好多弯路。

陈光良在平安银行大厦的写字楼里走动，这里是平安金融集团、长江实业集团的总部，而德辅道的环球集团中心，那是环球集团、长江工业集团的总部。

两座大厦，也对外出租，但基本都是优质的客户，一般企业是租不到的。

“王经理，听说你准备买房是不是？”

“是啊，文华新村的房子，都建三分之一了，而且还可以五年还清，我为什么不买！”

陈光良突然停下脚步，来到谈话两人的身边。

“陈生”

两人紧张了一下，毕竟老板平常不苟言笑，而且对大家很严格。

公司对全体员工的福利很好，但不代表陈光良是一个温和的老板，相反他一向非常严格对待属下，时常可以听到他在毫不客气的当面骂属下。

他的骂，一定是有道理的骂，如果这个属下不能接受，就意味着他已经无可救药，也不会再有什么进步。

所以别看他这样对待属下，实际上他企业的离职率是极低的，不少都是从沪市就跟了过来的老臣。

“公司想买房的人不少？”

长实集团的一名租约部副经理王经理连忙说道：“有一些！大家既觉得是长实集团的房子有保证，也觉得五年分期付款压力较小，所以讨论的人不少。”

陈光良点点头，随即离开。

王经理不知道老板为什么这样问，莫非是觉得公司职员买文华新村的房子，是一件好事？

很快，长实集团、环球集团、长江工业集团、平安金融集团的管理层和职员，都受到一个通知，凡是购入文华新村的员工，可享受‘九五折’。

此消息的对象，包括长实集团的全体员工（不包括地盘工人）、环球集团的管理层（不包括低级海员）、长江工业集团的管理层、平安金融集团的全体职员。

所以消息传播很快，引起内部巨大的轰动。

“阿梅，我接到通知，我们管理层去购买文华新村的房子，可享受九五折。我算了一下，我们可以节省1200多元，可顶我们两个多月的薪水呢！”

“真的？这也太让人幸福了吧！”

一时间，不知道多少‘内部职员’陷入高兴中。

新的一年开始（1956）。

文华新村的第一期两幢楼400个住宅单元，在元旦

节当天，一天全部售罄，造成巨大的轰动效应。

以至于当天一些前来购入购房的市民，因为没有买到房子而抱怨不已，若不是出动安保和JC，现场的秩序都会乱。

长实集团要的就是这种效果，彻底在香港上演‘王者归来’的新闻。

“老板，目前市场上主要的大型华资置业公司包括：立信置业（霍英栋）、李康节搞了个港澳大联合、陈德泰的大昌置业、关启明、钟明辉等，港粤地产人士都有！”

听到严宽的回报，陈光良忍不住想。

本身香港地产发展之初，像沪籍人士李康节、关启明，闽籍人士钟明辉等，可谓百花齐鸣。

但这些人搞地产实在太过分，拿出10%的地价就开始大举投资，而且到处抢地皮，将地价抬高，最终又因为1957年港府制定限制措施，且香港住宅在1958年达到供大于求，而地产暴跌。

以目前香港地产行情——住宅地皮均价70港币以上，中环商业地皮500以上，九龙尖沙咀商业地皮250以上，来计算。

估计今年还能涨一倍，明年（1957）就涨不动了。

“我们不是有些资金么，就去拍卖场拍下三四个地盘，争取今年再完成三四个地盘的售楼花吧！”

陈光良决定，给这些人加一把火，早点清理掉‘不合格地产企业’。

在过去的一年（1955），也只有大概超过2000个高层住宅单元‘售楼花’，但今年，可能会增加数倍，达到上万个住宅单元。

很简单，因为建筑条例一改，地产就彻底活跃起来。

严宽说道：“拍卖会的地皮，现在被大家顶的很高呢！”

陈光良说道：“不管他，只要有利润，我们就尽快出手。至少今年上半年，是比较合理的。”

“好的”

不一会，吴新河也走进来。

他汇报了一件事：“老板，去年我们的租金收益，再加上香格里拉酒店、连卡佛百货、维他奶三个子公司，总计获得1010万的利润。”

居然突破了千万港币的利润，看来这非常可期啊！

“只要平安银行那边的贷款，不突破5000万港币，就无需为财务感到紧张！”

吴新河点点头，说道：“平安银行给我们的利息仅4~5厘，和存款利息已经相差无几。而今年上半年，如果我们将文华新村售出，资金一下子就回笼很多，足以支持百德新街的这个项目长期发展。”

百德新街是个大投资，主要还是‘商业地产（收租）’，就意味着投资一两千万，建成后，每年还只能赚个两三百万，七八年才能回本；算上建筑期，相当十年以上了。

但‘发展地产’不同，他可以通过售楼花，两三年就全部回本，并大赚。

当然是商业地产的优势就是，租金一直涨，本身价值一直涨，资产永远是你的。

“嗯，今年还要购入地皮发展几个项目。”

“好的”

财务安排方面，有老板背书，吴新河自然不担心。他虽然不是平安银行的管理层，但也猜到一件事，那就是平安银行给长江地产的大量贷款，可能都不及老板在平安银行的存款，还得加上环球集团的贷款。

说白了，是老板的左口袋和右口袋的区别。

元旦过后不久，陈光良就来到联邦德国，参加订造的四艘5.6万吨油轮的第一艘‘下水仪式’。

直到这个时候，环球集团在德国建造四艘5.6万吨油轮的事情，也终于被媒体探测到。

一时间，全球航运界再爆发巨大的舆论影响。

有石油企业认为：“陈光良是完全在忙碌的扩张，虽然环球集团的运价一直有优势，但毕竟两年前恶了欧美石油公司，所以目前的业务并不算很厉害。”

还有航运公司讥讽：“四艘5.6万吨的大型油轮，将只能停在港口里，将成为这个船王的滑铁卢！”

面对外面的舆论，陈光良、陈光聪兄弟不予理会，而是参加了当天的下水仪式。

德国派出内阁成员的经济部长鲍里斯，参与了这场下水仪式，其夫人作为‘掷瓶子’、‘剪彩带’的嘉宾。

鲍里斯作为德国内阁的重要人物，他能出席，自然是因为环球集团这次给德国造船业的巨大订单，足足四千多万美金，这让德国重工业增彩不少。

“陈先生，你常年在日本、英国、德国、法国考察造船业，我想你一定对这个产业有很深的认识，你觉得这四个国家的造船业，谁更有

优势？”期间，经济部长鲍里斯端着香槟，向陈光良请教道。

陈光良毫不犹豫的说道：“目前是德国的技术最好，但日本的发展势头最好.预计今年，日本造船的总吨位将超过英国，他们的优势，是欧洲所做不到的！”

鲍里斯沉重的点点头，说道：“不得不承认，日本有着廉价劳动力的趋势。”

陈光良补充道：“还有政府在造船业的补贴和支持的力度”

鲍里斯是个务实的经济部长，他说道：“陈先生，如果请你给德国造船业一个建议，你的建议会是什么？”

“油船要朝着更大的方向发展！整个世界的经济在高速发展，对石油的需求也呈现远比货船的增长速度更快，所以油船占比商船的比例，未来二十年时间，会呈现一个一路走高的趋势；那么大油轮，是更好解决运输成本的解决方案。如果德国能造十万吨油轮，我不会犹豫！”

鲍里斯惊叹起来，这位真不怕破产？

他也知道，陈光良得罪过美国企业界。

“好，你的建议我会认真考虑，谢谢！”

闲聊期间，各大记者纷纷抓住机会，拍摄陈光良的照片。

离开德国汉堡市，陈光良和陈光聪乘坐‘英美号’超级游艇前往摩纳哥。

在游艇上，兄弟俩坐在甲板上，讨论着工作。

“哥，我们现在除了降低价格才能接到德士古、埃索石油公司的运输业务，根本没有其它方法。但今年，我们在德国下水四艘5.6万吨油轮，在日本下水四艘2.2万吨油轮，这庞大的船队，该如何应对？”

他知道大哥在酝酿大计划，但他总是没谱！

陈光良不急不忙的说道：“我问你，自从1953年底的吉达协定发生后，难道我们真的受到影响了嘛？好好想想？”

陈光聪仔细思考起来，稍后说道：“坏的影响是，和德士古、埃索等石油公司交恶；好的影响是，我们的世界影响力大增，似乎一直也不是很缺业务。其实我们若是长期租赁的方式，德士古、埃索石油公司是会答应的，我们的优势（便宜、信誉）让他们是无法拒绝的。”

陈光良说道：“当然不能长期！和欧美人打交道，和日本打交道，是不同的。而且油轮也暂时没有必要长期。业务上的事情，你尽力去做，价格不能过于低，不然我宁愿停在港口。至于后面的事情，我们静待机会便是。”

“好的”

今年10月，环球集团便是要腾飞！

陈光良、陈光聪抵达摩纳哥后，和奥黛丽赫本、布朗尼进行了会面，随即大家准备参加兰尼埃三世和格蕾丝的订婚仪式。

陈光良带着奥黛丽赫本，来到王宫参加了晚宴。

兰尼埃三世为格蕾丝介绍道：“这位是海水浴场的重要投资者，也是世界级的船王陈光良先生，英美号超级游艇便是他的座驾。”

通过策划借游艇事件，陈光良和兰尼埃三世的关系得到缓和。

格蕾丝笑道：“我听说过陈先生，这可是让我们美国石油界和航运界都差点崩溃的世界船王！”

作为美国人，显然这句话也是有些个人情绪的。

陈光良笑着说道：“我一向遵纪守法，那件事也是如此。”

是人都知道，陈光良是被逼迫的，是被美国的国家力量逼迫失去了‘吉达协定’。

当然，这些已经不重要。

格蕾丝马上说道：“听说海水浴场的经营有好转，这么说陈先生带给了摩纳哥机会，我虽然还是亲王的未婚妻，但也感到很高兴！”“谢谢”

随后，格蕾丝询问陈光良和奥黛丽赫本的关系，这种美式风格，确实让人意外。

哪怕是兰尼埃三世知道陈光良和奥黛丽赫本的事情人关系，他也从未追究。

“很好的朋友关系”

“喔？”格蕾丝半信半疑，但也没有继续追问下去。

这女人情商不高，充满着傲慢，怕是将来会对海水浴场不利。

当然，陈光良还是决定抓住眼前的利益，随即他表态道：“亲王、格蕾丝小姐，我们海水浴场希望赞助你们的婚礼。因为格蕾丝小姐是奥斯卡影后，我相信这是一个宣传摩纳哥，也是宣传海水浴场的机会，所以我们愿意出这个广告费！”

此话一出，立即将格蕾丝哄的心花路放，她虽然没有开腔，但兰尼埃三世这个恋爱脑，二话不说答应下来。

这个赞助，可不是海水浴场出钱那么简单，而是参与到这个婚礼当中，让欧美的有钱人重新涌向海水浴场。