第652章 和黄收港灯

与包玉冈再闲聊一会后，二人便再度分开，杨文东又与李嘉成、胡应相等人闲聊了会，主要就是讨论香港的地产问题；

交谈一番之后，杨文东也知晓，这几人似乎也对香港未来的地产有了一丝警惕，觉得可能会出问题，他们也想了解杨文东的意思；

杨文东自然也表露出差不多的意思，让他们自己注意，其实连他也不知道，下一次危机什么时候、会因为什么导火索而爆发，这也是他唯一一次不能确定的经济危机了，等再下一次的1982年，他就清清楚楚了。

码头开业仪式，主要是港督府以及各家码头的负责人参与，杨文东作为背后老板并没有参与太多，主要还是交给了郑志杰以及码头的负责人，他也只是来混个脸而已，顺便这样全港富商聚集的场面也很难得，顺便就来与香港富商们沟通一下。

TVB以及香港的很多报纸传媒也都过来了，除了拍摄庆祝仪式本身，诸多记者也是到处走访，试图采访各方富豪，特别是地产或者金融方面的高手，因为这些人的一句话，就可能会成为头条，甚至能够影响部分上市公司的股价，同样也是如今香港很多市民比较关注的热点。

不过这种大场面，可不是只有保安，而是有大量警察维护秩序，政商群体如果不愿意接受采访，记者也是没法靠近的；

整个仪式到了中午才结束，随着港督府的人离开，大伙也都各自回家，不过祁德尊找到了杨文东，道：“杨生，中午一起吃个便饭？”

“行。”杨文东点头答应道。

最近置地饮牛奶，使得香港最风光的就是怡和集团，但和黄其实也不甘示弱，在同一段时间，一个月出头的时间里就连续收购了20多家公司，其中还包含三家上市公司当然，祁德尊这边都是善意收购，就算恶意，一些小公司也被迫接受变成善意。

和黄的规模，如同吹泡泡一般扩大，市值已经超过30亿港元，杨文东早年不到2000万的投入，如今已经变成了5个多亿，翻了20倍，这投资效率，巴菲特短期内都比不过。

二人来到葵涌当地的一间还不错的饭店，进入了私人包间，祁德尊笑道：“杨生，这间饭店，也是我和黄的。”

“饭店这种小生意，你也有兴趣？”杨文东问道。

酒店是有星级的，业务广泛，大资本或许还会适当参与一下，但单纯的饭店，一般是做不大的，单栋物业一般营收不是很高，中小资本或许会感兴趣，但大资本一般不怎么喜欢；

除非是专业做连锁店的，但这种一般也会采用加盟模式，可华人的饮食品种多，区域性的又不一样，很难形成类似肯德基麦当劳的标准，所以即使是前世内地经济发展到全球第二，其内部也没有大规模的连锁饭店；

除非是沙县小吃、黄焖鸡、猪脚饭这种小门店，才有可能。

祁德尊淡笑说道：“投资玩玩而已，

我投资这些不是为了靠这个赚钱，而是财务报表上好看一点，这样股价才能更高。”

“嗯不过我还是建议你，别一门心思，都放在股市上，实际的业务才是最重要的。”杨文东提醒道。

祁德尊则道：“这一点我不认同，股价高了，我才能够融资，也能够质押股票获得资金，这样才能开发更多的项目，形成良性循环。”

杨文东听完后也没反驳，笑道：“也对，你这套方法的确也行的通。”

香港那么多上市公司喜欢将市值做大，不仅仅因为这些纸面财富好看，而是香港的银行，是默许可以以股票进行抵押的，一般是其一半价值。

也就是说20亿市值的公司，其股票是能够抵押10亿现金出来的理论上。

所以不管是现在的和黄还是原先历史上未来的佳宁，都是拼命扩张各种乱七八糟的业务，将股票市值做大后去银行贷款，拿到资金后再开发新项目，项目如果成功，那股价又要涨，再继续贷款或者通过其他方式融资等等等，形成良性循环。

这种模式，在股市地市一路走高的情况下，操作的好，财富可以爆炸式的指数级增长，陈松青就是这样几年时间打造接近百亿港元级别的财团。

可一旦市场出现问题，股市价值下跌，银行要求增加抵押物或者提前还款，那必然就是全体业务断崖式的暴跌，原先历史上和黄从70亿市值跌到三四亿最终被汇丰吞并，就是因为这样玩法的弊端。

如今和黄在杨文东的帮助下，似乎玩的更狠了，不过他也无所谓，现在混的越好，和黄未来才会跌的越狠。

祁德尊笑了笑，又道：“杨生，这次约你出来，是想与你商讨一下，我和黄准备收购港灯的事情。”

“你现在手中有多少港灯股份？”杨文东问道。

祁德尊道：“大约16%，想再收购下去就有些难了，虽然港灯没有大股东家族，可很多股份还是在很多股东手中，这些股东与管理层关系密切，所以我是准备公开了。”

“公开，你不会也准备模仿置地，来一次大并购吧？”杨文东笑问道。

作为香港历史上没有发生过的事情，他也比较好奇会怎么发展，其实对他来说，这样也挺有趣的，人生有些变数才更有意思；

不管是香港未来的各行各业，还是全球的科技行业等等，80年之后的历史估计会因为他的蝴蝶效应而变的完全不一样，这也是他早就有心理准备的。

祁德尊摇摇头说道：“当然不可能，和黄比不过置地，港灯也是远比牛奶公司强的，我和黄其实也不过比港灯强一点罢了；

我准备进行善意收购，与港灯的管理层的协商，大概收购约港灯30%的股份，然后一起合作开发港灯的地皮，杨生你知道港灯旗下物业的优质，一旦这个事情成了，那和黄的股票必然还能够大涨，我也就能从银行套现出更多的资

金，再借助开发港灯的地皮，说不定能够让和黄的规模，成为顶级英资洋行之一。”

“善意收购的确是最佳方法。”杨文东同意说道：“但港灯的管理层能不能同意，可你有把握吗？”

其实任何资本想收购某个公司，能善意的话没人愿意折腾一番，这样成本最低、也能保证收购成功后顺利接手；

香港历史上，那么多恶意并购能够成功，一方面是华英权利交接，另外一方面就是香港公司的核心业务都是地产，运营起来比较简单，恶意收购方收购成功后可以顺利接手，所以这方面不需要顾虑太多；

而少数的例外，比如李嘉成接手和黄，开始哪怕成为大股东、也有汇丰的支持，可李嘉成仍然只能做股东、参加董事会，权利方面还是交给了原团队，甚至即使双方发生冲突，李嘉成也是选择退让，直到四年后的1983年，李嘉成控制的华人团队熟悉了业务、也拉拢了部分和黄原人马，加上股份持有接近40%，才成功的掌管了和黄。

港灯的发电业务，那更是专业，如果没有原团队，那根本玩不起来。

祁德尊道：“只能试一试了，再差一点，我也能成为其大股东，港灯发电的收益还是不错的，而且我的要求也不高，只需要获得地产开发就行。”

“也可以。”杨文东思考片刻后，问道：“祁德尊，那以后的计划呢，是真的准备彻底并购港灯，还是只是间接控股？”

祁德尊摇摇头道：“这个就太遥远了，我先成为大股东并入主董事会，再考虑以后的事情吧。”

杨文东道：“那行，如果你需要资金，恒生那边会给你额度的。”

这些年来，在杨文东的帮助下，恒生银行不仅仅在香港发展的仅次于汇丰，在亚洲一些国家也发展的很好，因为很多银行进入外地，第一个困难就是没有本地公司合作，而杨文东的资本已经在很多亚洲国家投资，再与恒生银行合作，就方便了它的第一步。

而让恒生与和黄多合作，也是杨文东计划的一部分，一旦和黄未来出现问题，那恒生也是最大的债主之一，这样也能避免汇丰在债务控制上一家独大。

“好，多谢杨生了。”祁德尊也没有多想。

这些年来，杨文东对他还是不错的，一方面投资和黄之后从来不干涉和黄的经营，另外在资金、资源、人脉方面也经常性的帮忙，使得和黄的规模越来越大；

当然，他自己也从股票市场中获得了巨大回报，但这本身也是应该的，不然谁还投资啊？

6月中旬，香港市场再一次爆出了一个轰动全港的消息；

和黄集团突然宣布，已经持有港灯集团接近20%的股份，出于看好港灯集团的未来，和黄将会对继续增持港灯股份，但增持到多少，公告之中没说。

受此消息影响，港灯股价立刻大涨18%。